Коммерческая недвижимость в Барселоне 1595м²

Продается коммерческая недвижимость в сердце Барселоны с общей площадью 1595 м², представляющая собой выдающийся супермаркет, который арендуется одной из крупнейших сетей Каталонии. Уникальное местоположение в центральном жилом районе создает идеальные условия для успешного бизнеса. В непосредственной близости находятся 8 отелей, включая известную сеть Catalonia, а также знаменитый парк Жоана Миро и площадь Испании — одно из ключевых транспортных узлов города.

Помещение, построенное в 1970 году, включает три этажа жилого здания, с основной площадью, распределенной на первом и втором этажах — 648 м² и 898 м² соответственно. Третий этаж занимает склад площадью 49 м². Объект оформлен с 4 витринами, обеспечивающими отличную видимость с улицы, что тоже существенно увеличивает поток клиентов.

Договор аренды был подписан в июле 2023 года на срок 20 лет с обязательным сроком исполнения в 3 года. Арендная плата на протяжении первых трех лет составляет: 9.300€ в месяц, 9.625€ и 9.963€, с возможностью роста доходности до 5, 5% благодаря увеличениям согласно индексу потребительских цен. Объект идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход от надежных арендаторов. Более 1 миллиона евро уже инвестировано в капитальный ремонт, что подтверждает высокий уровень готовности и привлекательности данного предложения. Возможен онлайн-показ. Не упустите свою возможность стать владельцем успешного коммерческого объекта в центре Барселоны!