Гостиница | отель у моря в Халкидики 102м²

Мини-бутик-отель в 30 м.oт пляжa, в центрe поселка нa Ситoнии полуocтрова Xалкидики под пoлнocтью пacсивных дохoд. C управлениeм или без, по вашему желанию. Подxодит для сoбcтвeнного проживaния. Есть возможнoсть pаcшиpeния. Имеeм пoдтвержденные финанcoвые пoкaзатeли дoхoдности - 100% заполняeмоcть в летний сезон и выcoкую вне туpистического сезона.

Чистая прибыль от аренды в первый год после ввода в эксплуатацию составила 33 тыс. евро. В 2024 году, 42 тыс. евро, это более 10% от объявленной стоимости. Подтверждающие документы и расчеты предоставим.
✅30 метров от главного пляжа
✅вся туристическая инфраструктура в 1-10 метрах
✅самые красивые пляжи Ситонии всего в 5-10 минутах езды!
✅уникальный сервис (обслуживание номеров из лучших ресторанов и баров)

1️⃣ Апартаменты с 1 спальней и боковым видом на море с террасы (59, 3кв. м, 4 человека).
2️⃣ Студия Люкс с романтической кроватью с балдахином и люстрой (31, 2 кв. м, 4 человека).
3️⃣ Студия Мини с кроватью и лестницей на верхнем уровне (12 кв.м, 2 человека), идеально подходит для подростков или молодых пар.

Возможности расширения: Можно купить еще 2 квартиры у соседей в том же здании (т.е. еще + 85 кв. м). Можно построить третий этаж на крыше, и получить еще 2 студии с видом на море и вид на Святой Афон. Установлены умные дверные замки - дистанционные коды для гостей, чтобы входить и выходить без хозяина. Плюс электронные ключи, кондиционер автоматически выключаются, когда окна и двери открыты. Везде жалюзи. Умные видеокамеры для связи с клиентами и отчетом о въезде/выезде.
Имеем высшие рейтинги этого и других 4 гостиничных проектов на всех платформах аренды: 9, 4-9, 9, suреr hоsts, 5*.

390 000 € + расходы на сделку 8-10% согласно утвержденным тарифам в Греции (налоги, пошлины, тарифы и комиссии специалистов, переводы документов и пр. мелкие расходы). Онлайн показ возможен при подписании договора показа. Причина продажи - дальнейшее наше масштабирование, строим новые проекты. Именно по этой причине мы рекомендуем инвестировать под полностью пассивный доход. Мы умеем управлять этими апартаментами и извлекать прибыль выше в 2-3 раза, чем в среднем в регионе.
---------------
Продажа этого мини бутик-отеля и виллы (есть в другом моем объявлении) - это часть, этап единого проекта, от одного владельца-застройщика. Данный проект исключительно в партнерстве с греческими владельцами, напрямую, без дополнительных посредников. Также с нами вы можете построить свой дом мечты в нашей живописной бухте. Для этого мы имеем хорошие ресурсы для реализации проекта, и вы значительно экономите.

Пишите или звоните мне по всем вопросам, связанным с приобретением отеля. виллы или строительству. Продажа недвижимости на Халкидики, Афины, Корфу. Комплексное сопровождение сделки. Строительство. Внж Золотая виза с полным юридическим сопровождением. Аренда вилл и квартир для отпуска у моря на Халкидики