Квартира 1-комнатная 1+0 студия в центре Дубая 40м²

Art Bay — элитный комплекс, состоящий из двух небоскребов, от Dutco Group и Ellington Properties. Это первый проект под брендом Dutco Ellington в Al Jaddaf. Здесь сочетаются несколько концепций — искусство, wellness и культура. В комплексе представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями с видом на Dubai Creek, Jameel Arts Center и Palazzo Versace. Также можно купить целый этаж. Площадь недвижимости вместе с балконами — от 40 кв. м до 228 кв. м. Во всех резиденциях, кроме студий, будут прачечная и дамская комната, а в некоторых — кладовая. Среди ключевых преимуществ Art Bay — первоклассная инфраструктура: променад Dubai Culture Village, студия йоги Hot Yoga Studio, детская зона Youth Hub, театр, библиотека в вестибюле, клубный лаундж, фитнес-студия, терраса у бассейна, внутренний двор, wellness-зоны, бассейн для отдыха, бунгало, площадка для барбекю, игровой уголок. Ключевая особенность Art Bay — эксклюзивный Art Club, который оценят творческие личности. В клубе будут уголок для проведения мастер-классов, сцена для выступлений, бар на крыше, открытый лаундж, смотровая площадка и зона отдыха. В распоряжении владельцев студий и апартаментов с 1-2 спальнями будет по одному парковочному месту. А покупателям недвижимости с тремя спальнями предоставят по два машиноместа. Art Bay расположен рядом с одной из главных магистралей Дубая Al Khail Road. Благодаря этому вы сможете быстро добраться до ключевых локаций города. Например, до Dubai International Airport и Dubai Marina можно доехать на авто всего за 20 минут. Всего в нескольких шагах от комплекса находится станция метро Al Jadaf Metro Station. Также поблизости расположено множество автобусных остановок — Al Jaddaf/Culture Village 1, Al Jaddaf/Culture Village 2, Al Jaddaf/Palazzo 1 и Al Jaddaf/Palazzo. Art Bay окружен магазинами, супермаркетами, медицинскими учреждениями: W MART, 24/7 Supermarket, LIFE Pharmacy Al Jaddaf, LIFE GP Clinic — Al Jaddaf, Zen Life Polyclinic, Sheikha Athija Bint Saqer Al Nahyan Mosque. В 15 минутах езды на авто находится Swiss International Scientific School Dubai — второе в эмирате учебное заведение известной международной организации Nord Anglia Education. Двуязычная школа предлагает престижную программу IB для детей 3–18 лет. К комплексу примыкают несколько популярных мест отдыха, в том числе Jameel Arts, где представлены работы местных и зарубежных художников. Еще одна интересная достопримечательность — D-Marine Jaddaf Waterfront Marina с живописной набережной для любителей активного отдыха и водных видов спорта. Расслабиться и насладиться близостью к природе вы сможете в Jaddaf Waterfront Sculpture Park. Владельцы недвижимости в Art Bay смогут не только наслаждаться роскошной жизнью в этом комплексе, но и увеличить свой капитал. По состоянию на первый квартал 2024 года рентабельность апартаментов с одной спальней в Al Jaddaf — 6.2%, а стартовая арендная ставка — AED 52 тыс. (USD 14 тыс.) в год. Вы сможете получать стабильный пассивный доход, если решите сдавать недвижимость в аренду. Все владельцы резиденций в Art Bay смогут оформить 2-летнюю визу. Если вы инвестируете AED 2 млн (USD 545 тыс.) или более, получите право на 10-летнюю «Золотую визу». Обе распространяются не только на собственника недвижимости, но и на супругу/супруга и детей. «Золотая виза» также позволяет спонсировать домашний персонал.