Квартира 1-комнатная 1+0 студия в центре Дубая 48м²

Mercer House Mercer House — первый комплекс от Ellington Properties в процветающем Uptown Dubai, Jumeirah Lakes Towers. Он будет состоять из двух небоскребов с общим подиумом, где разместятся wellness-удобства, торговые точки, спортивные объекты и др. В январе 2024-го застройщик анонсировал North Tower с 325 резиденциями в Mercer House. Эта фаза включает студии, апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы. Площадь объектов варьируется от 48 кв. м до 881 кв. м. В планировках всех резиденций будут прачечная, 1-2 балкона и дамская комната. В некоторых — кабинет и комната для прислуги. В распоряжении владельцев пентхаусов — частный бассейн с террасой, лаундж-зона, демонстрационная и подготовительная кухни и кладовая. В кухнях будут установлены встроенные мойки из нержавеющей стали цвета серой бронзы и встроенная выдвижная вытяжка с сенсорным управлением и угольным фильтром. В Mercer House будет множество эксклюзивных удобств, в том числе: торговые точки, мультиспортивный зал, теннисный корт, крытые корты для падел-тенниса, корты для сквоша, благоустроенный искусственный пляж площадью 4,181 кв. м с натуральным песком, интегрированный бар у бассейна, 3-этажный пляжный клуб с обеденными зонами и террасой на верхнем этаже, детская игровая зона в стиле подводной лодки с открытой игровой площадкой, зона игровых автоматов с площадкой для пения и танцев, семейный бассейн с шезлонгами и бунгало, бассейн с видом на Uptown Dubai District, фитнес-студия с интерактивной зоной для велосипедистов со световым кольцом, которое зажигается от движения педалей, сауна с расслабляющими короткими клипами о природе. Расположение Поскольку рядом проходит Al Khail St, жители Mercer House смогут быстро добраться до разных районов Дубая. Поездка на авто до Dubai International Airport, Business Bay и Downtown Dubai займет 30 минут. Вокруг комплекса расположено несколько остановок общественного транспорта. Среди них — автобусные остановки JLT, Dubai Star Tower и JLT, The Dome Tower и станция метро DMCC. В нескольких шагах от Mercer House находится множество объектов социальной инфраструктуры, среди которых: Island Mini Mart, Flavors Super Market, German Clinic 2 DMCC, Modern Vet JLT, Oakfield Early Learning Center DMCC, NoWayOut Escape Rooms Dubai. Экономическая привлекательность Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, можете рассчитать потенциальный доход на основе текущих рыночных показателей. По состоянию на четвертый квартал 2023 года ROI апартаментов с одной спальней в районе Jumeirah Lake Towers, куда входит Uptown Dubai, — 6.2%, согласно данным Property Finder. Стартовая стоимость аренды — AED 50 тыс. (USD 14 тыс.). Владельцы недвижимости в Mercer House смогут получить 10-летнюю «Золотую визу», которая выдается за инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.). Она позволит вам вместе с семьей жить и работать в ОАЭ и спонсировать домашний персонал. План платежей 20% Бронирование 10% 60 дней после даты бронирования 10% 120 дней после даты бронирования 5% 240 дней после даты бронирования 5% 360 дней после даты бронирования 5% По завершению 30% 5% По завершению 40% 5% По завершению 50% 5% По завершению 60% 30% При передаче в 3К 2027