Предлагаемый земельный участок 27 915 м² состоит из нескольких кадастровых участков от 540 м² и больше. Участки отлично структурированы. На данный момент вне ДУПа. А согласно ПУП данная земля находится в пределах «городской черты». Расположение на вершине холма, примерно в 600 метрах (воздушной линией) к северу от пляжа Мельине. Топографически участок характеризуется как наклонный с каскадами. Поверхность в основном каменистая, с деревьями и средиземноморскими растениями. До моря и старого города Херцег Нови 4 км.