Участок расположен в восточной части города, на выезде, в 1 км от трассы, ведущей из центра Колашина до горнолыжного центра. С участка (высота около 1100 м над уровнем моря) открываются прекрасные виды на горы и долины. Он состоит из 2 частей: склон горы, покрытый лесом (чуть меньше 1 Га), и фруктовый сад, расположенный на пологих террасах (почти 0,5 Га), а между ними — маленькая горная речка. При желании, ее можно красиво обыграть, сделать на берегу баню, беседки, мостики, запруду для форели. И/или установить мини-гидроэлектростанцию. Есть эскизный проект эко-поселка, состоящего из отеля и 15 деревянных домов. На участке уже построен один сруб с баней и апартаментом. Всего можно построить объекты общей площадью 3500 м², + вспомогательные строения (гаражи, бани, летние кухни, склады, конюшни и др.) Есть асфальт и 100 м дорога с твердым покрытием, электричество, скважины для водоснабжения, 2 родника в лесной части.