Fransa'da düşen emlak fiyatları: trendler ve tahminler.
Son zamanlarda Fransız emlak piyasası önemli bir gerileme yaşamaktadır. Verilerimize göre, Fransa'da konut fiyatları düşmeye devam ediyor ve bu eğilim 2024 yılının başından beri gözlemleniyor. Uzmanlar, fiyatlardaki düşüşe satış işlemlerinin sayısındaki azalmanın da eşlik ettiğini belirtiyor. Bu da emlak sektöründe daha önce düşünülenden daha derin bir kriz yaşandığına işaret ediyor.
Piyasa analistleri bu durumu birkaç faktöre bağlıyor.
- İlk olarak, küresel olayların neden olduğu ekonomik belirsizlik, potansiyel alıcıları büyük alımları ertelemeye zorluyor.
- İkinci olarak, ipotek kredisi koşullarının sıkılaştırılması, birçok Fransız için ev satın almayı daha az karşılanabilir hale getirmiştir.
Genellikle talebi canlandıran fiyatlardaki düşüşe rağmen, emlak piyasasındaki işlem sayısı azalmaya devam ediyor. Bu durum, alıcıların daha fazla fiyat düşüşü beklediğini ve mülk satın almak için acele etmediğini gösteriyor.
Bu durum mülk sahiplerini ve yatırımcıları endişelendiriyor. Birçoğu, varlıklarının değerinin yakın gelecekte önemli ölçüde düşebileceğinden korkuyor. Bazı uzmanlar, mevcut durumun Fransız emlak piyasasında uzun vadeli durgunluğa yol açabileceğini öne sürüyor.
Hükümet piyasayı canlandırmak için ilk kez konut alacaklara yönelik vergi teşvikleri ve inşaat sektörünü destekleyecek programlar gibi olası tedbirleri değerlendirmektedir. Ancak mevcut ekonomik koşullarda bu önlemlerin ne kadar etkili olacağı henüz belirsiz.
Uzmanlar, ülkedeki ve bir bütün olarak Avrupa'daki genel ekonomik durumun iyileşmesi halinde, Fransız emlak piyasasının en erken 2024 yılı sonunda toparlanmaya başlayabileceğini tahmin ediyor. O zamana kadar fiyatların ve satış hacimlerinin düşük kalması bekleniyor.
