Villa deniz kenarında Budva (Sveti Stefan) 392m² 4 kat

Sahildeki en iyi villalardan biri satılıktır. Eşsiz bir teklif - bir mimar tarafından "satılık" değil, kendisi için tasarlanıp inşa edilen bir ev. Sveti Stefan'ın yukarısındaki prestijli Budva Rivierası'nda yeni lüks ev. Panoramik deniz manzarası ve muhteşem gün batımları. Zemin kat - üç araçlık garaj (tekneli bir römork yerleştirme imkanı), 112,5 metreküp kapasiteli üç betonarme su deposu, mühendislik sistemleri için teknik oda (su arıtma, ısıtma ve iklimlendirme), kiler, kuru depo yakacak odun için Birinci kat - koridor, şömineli oturma-yemek odası, mutfak, ofis (yatak odası), kiler - malzeme odası - çamaşır odası, banyo, spa alanı: sauna + duş + dinlenme odası İkinci kat - şömineli salon, üç yatak odası, pencereli banyo, kiler / giyinme odası Üçüncü kat - yatak odası, ev sineması ve şömineli büyük salon, duş odası + banyo Dördüncü kat (kullanılabilir çatı) - açık gözlem güvertesi ve solaryum Arsa - avlu, çim, barbekü alanlı rekreasyon alanı, sebze bahçe, meyve veren meyve bahçesi - kiraz ağaçları, şeftali, hurma, mandalina, ayva, nektarin, kayısı, elma ağaçları, feijoa, badem, ceviz, zeytin. Gözlerden uzak konum, mutlak sessizlik ve huzur, rahatsız edici komşular yok, gürültü ve duman yok, trafik yok, turist akışı yok, gece diskoları yok, deniz yakın, denize düz bir mesafe 1,6 km, ulaşım 10 dakika En iyi plajlarda sörfün sürekli gürültüsünü duyamazsınız, deniz suyunun aerosollerinden kaynaklanan korozyon yoktur. Site tepe üzerinde, deniz seviyesinden yüksekliği 420 m, deniz meltemi ve dağ havası bir yerde sıcakta sahile göre 4 derece daha serin, su baskını riski yok Altyapısı asfalt yola yakın Budva site girişine - Petrovac'a arabayla 15 dakika - Tivat havaalanına 18 dakika - Podgorica havaalanına 30 dakika - 1 saat Tüm yıl boyunca muhteşem manzaralar etrafında el değmemiş doğa kapıların hemen dışında orman şakıyan kuşlar ve cıvıl cıvıl çekirgeler işaretli yürüyüş patikalar Tarihi çevre Rustovo manastırı 300 metre uzaklıkta Yürüme mesafesinde 4 manastır daha - Praskvica, St. Spyridon, Duljevo ve Voynich antik Pashtrovichi kabilesinin menşe yeri Uzun süre dayanacak şekilde inşa edilmiş orijinal mimari tasarım: yekpare betonarme çerçeve; - 300 x 300 mm sütunlar; inşaatın sismik dayanıklılık standartlarına uygunluğu; Schiedel'den (Avusturya) seramik bacalar; çevre dostu malzemelerden yapılmış ev, işlenmiş ahşap kirişli çatı kaplaması - seramik fayans, rüzgar-nem bariyeri membranı, yalıtım, buhar bariyeri, tavan kaplaması dış duvarların ısı yalıtımı: taban - seramik termoblok 200 mm, dış katman - bazalt yalıtım 30 mm, iç katman - duvar Ytong blokları 100 mm, dış duvarların toplam kalınlığı 350 mm duvar dekorasyonu: dış - doğal taş, mineral silikon-silikat sıva RÖFIX (Avusturya), iç - doğal taş, Eurolux sınıfına göre tesviye ve boyama döşeme: porselen taş PORCELANOSA (İspanya), parke - masif bambu ve kempas Üç kendi su tanklar toplam hacim 112,5 metreküp betonarme tanklarda evin çatısından yağmur suyunu toplamak için sistem su arıtma: mekanik ince filtreler Atoll (ABD) ve ultraviyole ışınlayıcı ile arıtma Sterilight (Kanada) 300 litre kapasiteli otonom ısıtma suyu kazanı DAIKIN çatıdaki güneş panelleri havadan suya ısı pompası kazanda ilave elektrikli ısıtma su temini: boru malzemesi - bakır, pompa istasyonları GRUNDFOS (Danimarka) tesisatı Villeroy & Boch ve DURAVIT (Almanya) su kesme vanaları ve karıştırıcılar GROHE ( Almanya)) Kendi güç kaynağı hattı yeraltı zırhlı kablo modern elektrik trafo merkezi üç fazlı bağlantı hareket sensörleri kullanan akıllı aydınlatma kontrol sistemi İnternet ve bilgisayar ağı yüksek hızlı İnternet kanalı bilgisayar kablolaması UTP cat.5e kablo ile tüm odalara 1000BASE-T Ethernet kesintisiz WiFi kapsama alanı tüm katlarda ve alanda 2,4 GHz ve 5 GHz gigabit ağ ekipmanı UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO ağ video gözetimi: IP video kameralar AXIS (İsveç) ve UBIQUITI (ABD) çok odalı ses sistemi - yerleşik tavan hoparlör sistemleri PolkAudio (ABD) Otonom hava klima ve ısıtma yüksek verimli ısı pompası ALTHERMA serisi Japon üretici DAIKIN su devreli ısıtmalı zeminler duvar ve zemin fan bobinleri iklim sisteminin evden kontrolü, üç şömine, uygun programlama üç odun yanan şömine Otonom septik tank derin biyolojik arıtma EUROBION sessiz çalışma kokusuz arıtılmış suyun sulama tesisleri için yeniden kullanılması Park sorunu yok geniş bahçe, elektrikli tahrikli otomatik kayar kapılar Güzel (İtalya) üç araçlık geniş garaj otomatik garaj kapıları HORMANN (Almanya)