Kafe Eixample'nin merkezi iş bölgesinde satılık ticari alan Çevre: Yakın zamanda tamamen trafiğe kapalı hale getirilen Enric Granados caddesi, burada 100'den fazla restoran ve kafenin bulunduğu Rambla Catalunya, birçok işletme ve ticari tesisin bulunduğu Passeig de Gracia bulvarı, Universitat meydanı ve yaklaşık 20.000 öğrencinin eğitim gördüğü Barselona Üniversitesi'nin kendisi. Tesis, ünlü bir Fransız zincirinin kafeteryasının bulunduğu bir fırın için kiralanmıştır. Kira sözleşmesi Kasım 2023'te 3 yıl zorunlu süre ile imzalandı. Toplam kiralama süresi: 15 yıl. Kira fiyatı 3.850€ / ay olup getirisi %5,02'yi aşmaktadır. Toplam 287 m2 alana sahip olan mülk, zemin katta 41 m2 kafeterya ve fırın üretiminin yapıldığı bodrum katında 246 m2 olmak üzere iki katta yer almaktadır. Tesis, tarihi bir konut binasında yer almaktadır ve caddenin hem karayolu hem de yaya kısımlarından açıkça görülebilen parlak bir cephe ile donatılmıştır.