Lipovo'da 32.013 m² (3,2 hektar) alana sahip arsa. Fiyatı 225.000 Euro (7 Euro/m²). Sahaya erişim, toprak yol boyunca yaklaşık 300 m'lik asfalt kaplıdır. 300 m mesafeden elektrik sağlanabilmektedir. Siteye 700 m uzaklıkta dağ kaynağı bulunmaktadır. Otelin sahip olduğu minimum saha alanının 2500 m² olması koşuluyla, her biri 1500 m² alana sahip birden fazla eko-otel inşa etmek mümkündür. Ayrıca her otelin yanına restoran ve diğer iş tesisleri inşa edilebilir. Arsa aynı zamanda en az 1000 m²'lik özel arsalarda 150-250 m²'ye kadar alana sahip evlerden oluşan bir turizm veya yazlık kompleksinin inşasına da uygundur. Ek olarak, her evin yakınında yüzme havuzu, garaj, hizmetçi evi, depo, ahır, sauna vb. gibi ilgili tesislerin inşa edilmesine izin verilir.