Satılık arsalar deniz kenarında Rawai'de (Rawai) Arazi arsası şehir sınırları içinde 32500m²

Rawai'de deniz manzaralı arsa **Alan 32.500 m2** *(8,8 milyon ABD Doları / 290 milyon baht)* *14,0 milyon baht/rai* **Yatırım: 32.500 m2 deniz manzaralı arazi satın alınması Phuket'in güneyindeki Rawai bölgesinde, 'Rawai' plajına sadece 100 metre uzaklıkta.** Site 35 arazi tapusu *chanote*'tan oluşuyor ve 16 metre yüksekliğe kadar villa, apartman ve otel inşa etme iznine sahip. Site, Rawai Palm Beach Resort'un yanında ve 300'den fazla apartmanın yer aldığı başarılı Title projesine sadece 200 metre uzaklıkta yer almaktadır. Rawai aktif olarak gelişen bir alandır. **Fiyat: 8.800.000 ABD Doları** *(290 milyon baht)* – piyasa değerine kıyasla önemli indirim. **Ek avantajlar:** Arsa tüm altyapıyla donatılmıştır: 4 büyük villa, satış ofisi, yollar, kaldırımlar, çitler, yer altı elektrik kabloları, drenaj ve yıl boyunca su temini - maliyeti yaklaşık 70 milyon baht, dahil satış ücreti. **Geliştirme Fırsatları:** Bu site, 5 kattaki apartman daireleri ve 1-3 katlardaki villalardan oluşan 4 yıllık bir geliştirme programı için uygundur - tümü kolay geliştirme için nispeten düz bir arazide yer almaktadır. **Karlılık:** Bu sitenin geliştirilmesinden sonraki tahmini maliyet (karma apartman/villa geliştirme ile) 50 milyon baht/rai olarak tahmin edilmektedir, bu da 20,3 rai için 1,015 milyon baht'tır - 4 yıl için hedef kâr - 725 milyon baht ( 22 milyon $) (geliştirilmiş arazinin fiyatı 1.015 milyon baht daha az maliyet 290 milyon baht). **Arsa Açıklaması:** 32.500 m2'lik arsa, 50.000 m2'lik daha büyük bir arsanın parçasıdır. Geriye kalan 17.500 m2'lik alan da 300.000 ABD Doları ile 3.000.000 ABD Doları arasında değişen lüks apartmanlar ve villalardan oluşan bir karışımla geliştirilecek. **İnşaat İzinleri:** Toplam 50.000 m2'lik alanda villalar için 10 yıl önce verilmiş ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) onayı bulunmaktadır. Alıcı, satın alma işlemini tamamlamadan önce mevcut EIR'nin iptal edilmesini ve 32.500 m2 ve 17.500 m2'lik parseller için iki yeni EIR izninin talep edilebilmesini sağlayabilecek.