Villa Siena 199.8m² 2 kat

Toskana, Siena'da prestijli villa, Toskana'da San Casci Villa - Focaiole Alta 2. Fonteverde kaplıcalarına sadece birkaç adım uzaklıkta, vadinin ve tarihi merkezin güzel manzarasına sahip San Casciano dei Bagni'nin en panoramik konumunda şehir - üç katta yaklaşık 250 m2'lik tek aileli villa (iki katta yaklaşık 150 m2 yaşam alanı ve zemin katta 100 m2 ek bina (garaj ve taverna) ve ayrıca verandalar, tenteler ve balkonlar, yaklaşık 300 m2'lik özel bir bahçe. Mülk inşaat halindedir (fotoğraflar bitmiş mülkün 'görselleştirilmesidir' ve geliştirici tarafından halihazırda inşa edilmiş benzer villalardan bazı örneklerdir). Peyzaj manzaralı ve altyapıya yakın eşsiz bir konumda bulunan geliştirici, Toskana evlerinin geleneksel tarzına özel önem veriyor, binalar çevredeki doğal bağlamla uyumlu bir şekilde entegre edilecek, tüm olanaklarla planlanacak ve A++ enerji verimliliği sınıfına sahip olacak. . İç mekanları kişiselleştirmek için geniş olanaklar. İç mekanlar aşağıdaki gibi sunulacaktır. yani: BODRUM KAT: garaj, meyhane, teknik oda ve çamaşırhane, BİRİNCİ KAT: yemek odası, oturma odası, banyo, giyinme odası, balkon, çift tente ve revak içeren mutfak, İKİNCİ KAT: üç yatak odası ve üç banyo (iki yatak odası olacak) özel banyolar) ve dört panoramik balkon. Yaklaşık 300 m2 alana sahip ÖZEL BAHÇE. İçme suyu, elektrik, kamuya ait gaz boru hattına bağlantı, telefon hattı ve internet kapsama alanı gibi gerekli tüm iletişimler sağlanacak, ev, enerji tasarrufu ve enerji kullanımına önem verilerek düzenlemelere göre en son teknolojiyle donatılacak. özellikle doğal kaynaklardan fotovoltaik paneller ve ısı pompalı bir ısıtma sistemi (fotovoltaik sistemin ürettiği elektriği kullanmak için) ve ayrıca yağmur suyu toplama sarnıcı (sulama için) sağlanmaktadır. Isıtma sistemi tüm odalar için bireysel düzenleme sağlar. Video gözetim sistemi. Enerji sınıfı: A++. Villanın inşaatı, kısmen yerel taşla kaplanmış, kısmen sıvalı, taşıyıcı duvarlar için betonarme kullanılarak gerçekleştirilecektir. Tavanlar çimentolu ve sıvalı olup, alıcının isteğine göre ahşap kirişler ve pişmiş toprak tuğlalar eklenebilmektedir. Zeminler parke olup, banyo kaplaması doğal taştan yapılmıştır. Pencereler ve kapılar ahşap, alçak camlı çift panjurlu (yönetmeliklere uygun), çatı Toskana kiremitleri ile kaplanacak, saçaklar ahşap kirişler ve pişmiş toprak tuğlalardan yapılacak, tenteler/pergolalar yapılacaktır. ferforjeden yapılacaktır. Malzemelerin ustaca birleşimi ve kompozisyon seçimi sayesinde villa, çevredeki bağlama mükemmel bir şekilde uyum sağlıyor. İnşaatı devam eden bu villa, uygun konumu ve panoramik manzarası, gerekli altyapıya, tarihi merkeze ve kaplıcalara birkaç adım uzaklıkta olması dikkate alındığında tatil evi ve daimi ikametgah olarak kullanım için idealdir. San Casciano dei Bagni kasabasını ve onun eşsiz Fonteverde spasını sevenler için mükemmel bir teklif. Focaiole Alta 2'deki villa, Fonteverde'nin tarihi merkezine ve spa merkezine sadece 500 metre uzaklıkta, güzel bir panoramik konumda yer alan bir konut kompleksidir. Antik San Casciano dei Bagni, altyapısıyla birlikte Toskana'nın kalbinde, Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto ve Perugia gibi ünlü ortaçağ kasabalarına yakın bir konumda yer almaktadır. A1 otoyoluna (Ciusi-Chianciano çıkışı) yakın, zengin bir kültürel ve tarihi miras ve güzel manzaralar. İnşaat ruhsatı alınan bina, sunulan projeye uygun olarak inşa edilecektir. Bu ön tasarım, San Casciano dei Bagni Belediyesi tarafından inşaat ruhsatı verilene kadar bazı değişiklikler ve iyileştirmelerle revize edilebilir. Mülk bir tüzel kişi/şirket adına kayıtlı olduğundan satış, mülkün satın alınmasının ilk ev olarak kayıtlı olması halinde %10 veya tercihli olarak %4 oranında KDV'ye tabidir. Ödeme, iş süresi boyunca bir veya daha fazla transferle ya da ilk ödeme ve bakiye olarak yapılabilir. Üretici, mevcut mevzuata uygun olarak ödenen fonlar hakkında düzenli bir rapor garanti eder.