Ticari mülk satılık Ülgün 1230m²

**Satılık Ticari Mülk - Ülgün 1230m²**

Eşsiz bir yatırım fırsatı ile karşınızdayız! Ülgün'de, muhteşem bir konuma sahip olan 1230 m² alana sahip ticari mülk, 5 yıldızlı otel inşası için mükemmel koşullara sahiptir. Bu turistik kompleks, Ulcinj ile Ada Bojana arasında, Büyük Plaj'ın birinci sırasındaki kıyıda yer almaktadır ve ana yola doğrudan erişim imkanı sunmaktadır.

Mülk, toplamda 4385 m²'lik bir alanda, 33 adet bungalov (her biri 22 m²), 504 m² büyüklüğünde bir restoran ve misafirler için 57 park alanı ile doludur. Turizm beldesinin mevcut yapı ruhsatı T2 statüsündedir ve 5 yıldızlı otel olarak inşaat ruhsatı almak için gerekli koşullarla birlikte T1 belgeleri de mevcuttur. Ayrıca, otelin planı üzerinde 2 kat daha eklenebilmesi için başvuru yapılabilir, bu da toplamda (P + 4 kat) şeklinde inşa edilmesini sağlar.

Mülkün toplam inşaat alanı 1160 m² olup, fiyatı ise sabit tutulan 2.900.000 Euro'dur. Yatırımcı, bu turistik kompleksin sahibi olan şirketin tamamını da satın alma imkanına sahiptir. Mülkün deniz kenarında olması, yatırımın cazibesini artıran önemli bir avantajdır. Ayrıca, yeni bir bulvarın ve Ada Bojana üzerinden sınır geçişinin yakınında bulunması da ekstra bir değer sunmaktadır. Gelecek planda, kompleksin 1 km uzağında yeni bir havaalanının inşa edilmesi planlanmaktadır. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Sizin için ideal bir yatırım seçeneği. Detaylar ve daha fazlası için lütfen iletişime geçin.