Коммерческая недвижимость в Царево (Ахтопол) 724м²

5263: Предлагаем на продажу дом-отель на пер Продается небольшой отель в Ахтополе. Недвижимость расположена на первой линии, на пляже, в бухте напротив пирса Ахтополя. Непосредственно перед домом есть небольшой песчаный пляж. Земельный участок площадь 506 кв.м., строительство отеля на площади застройки здания 200 кв.м. на каждом этаже, из общей площади двора 306 кв.м. остаются свободными. Общая площадь (максимальная разрешенная площадь застройки) составляет 724 кв.м.: два жилых этажа, один мансардный этаж и цокольный этаж, который спроектирован для таверны с подсобными помещениями, но может быть легко преобразован в большую панорамную квартиру или две небольшие квартиры с видом на залив.Почти все номера и люксы имеют балконы с видом на залив, за исключением двух комнат, выходящих на юго-восток. Дом имеет Акт 15 (разрешение на эксплуатацию), указанный в кадастре, с полностью законченным фасадом - утепление и штукатурка, с деревянными окнами с двойным стеклопакетом. Внутри есть сантехника, нет электропроводки и внутренней штукатурки. В таком виде это более удобно для покупателя ввиду проведения возможных внутренних реконструкций.Внутренняя планировка: на первом этаже находится просторное лобби, предназначенное для приема с кафетерием / рецепцией, а также шесть комнат, каждая с собственной ванной комнатой. Из комнат могут быть сформированы апартаменты или студии - в зависимости от пожеланий владельца. На втором этаже расположены две квартиры, каждая из которых состоит из гостиной, спальни и ванной комнаты, а также четырех больших комнат с отдельными ванными комнатами, которые также можно легко разделить на студии или апартаменты.На мансардном этаже есть четыре квартиры, как на втором этаже. Их можно сдавать в аренду как отдельные комнаты, но с общей ванной комнатой для каждой из двух комнат.Дом спроектирован и выполнен с двумя отдельными зеркально расположенными лестницами, каждая из которых обслуживает половину здания в высокой части.Поскольку мы следовали рельефу участка, дом с одной стороны немного выше, а в более низкой части со стороны моря находится ресторан - таверна с прилегающими комнатами. Эта часть может быть преобразована в одну большую панорамную квартиру или две маленькие квартиры. В таверну можно попасть как по внутренней лестнице, так и через вход во двор. За домом есть возможность построить открытый бассейн.Дорожная сеть района в настоящее время строится. По договоренности с покупателем мы можем сдать здание в более законченном виде.