Коммерческая недвижимость в Барселоне 110м²

Ресторан В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны.Окружение:жилая зонастарейший госпиталь Барселоны San Pauсады Baix Guinardoтеатр Гаудиразвитая инфраструктура жилого района: супермаркеты, кинотеатр, учебные заведения, остановки общественного транспортаОбъект сдан в аренду под бар-ресторан, который пользуется огромным спросом среди жителей района. Договор аренды заключен в октябре 2017 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.900€ / месяц. Доходность достигает 6,33%, что делает предложение уникальным, так как подобный уровень доходности ощутимо превышает среднюю отметку по городу. Расходы на налог IBI в размере 625€ / год и на комунидад (54€ / месяц) оплачиваются арендатором.Угловое помещение общей площадью 110 м2 расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено двойным фасадом, который отлично просматривается с улицы. Объект оснащен террасой на 40 посадочных мест.Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость Horta-Guinardo- оживленный транзитный район с большим разнообразием магазинов, торговых точек и социальной инфраструктуры, расположенный на северо-востоке города. Район считается одним из самых плотнонаселенных в Барселоне. Это третий по величине район Барселоны после Сантс-Монжуик и Саррия-Сан-Жерваси и занимает 11,9 % от общей площади барселонского муниципалитета.Bar Teatre - бар-ресторан испанской кухни, который пользуется колоссальной популярностью среди жителей района, закрывая главные потребности местного населения. Заведение специализируется на известных испанских 'тапас', комбинированных блюдах и пиве. Благодаря высокому качеству продуктов и хорошему сервису, бизнес смог заработать огромное количество постоянных клиентов, которые и формируют основную выручку для бизнеса