Коммерческая недвижимость в Барселоне 1030м²

Продается уникальная коммерческая недвижимость в самом сердце Барселоны. Общая площадь составляет 1.030 м², и это угловое помещение идеально подходит для размещения супермаркета. Объект расположен в пригороде Сабаделя, в окружении центральной площади города, вокзала и главных государственных учреждений. В непосредственной близости находятся жилые массивы, спортивные залы и два крупных спортивных комплекса, что делает это место особенно привлекательным для бизнеса.

С 2000 года недвижимость сдана в аренду одной из крупнейших сетей супермаркетов, что гарантирует стабильный доход для нового владельца. Последнее продление договора аренды рассчитано до 2029 года, и, учитывая успешные долгосрочные отношения с арендатором, существует возможность дальнейшего продления контракта. Арендная плата составляет 5.250€ в месяц, что обеспечивает доходность на уровне 5%. При этом расходы на налог Ibi, составляющие 5.683€ в год, полностью компенсируются арендатором.

В данное время арендатор проводит капитальный ремонт помещения на сумму 700.000€, улучшая инфраструктуру и создавая дополнительные удобства для клиентов. Помещение располагается на двух этажах жилого здания и обладает широким фасадом, который отлично виден с центральной площади. В дополнение к этому, объект оснащен подземным паркингом.

Коммерческая недвижимость построена в 1985 году и является вторичной. Местоположение в центре города, отсутствие охраняемой территории и открытая парковка позволяют обеспечить удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Возможен онлайн-показ, что значительно упрощает процесс ознакомления с объектом. Это предложение является отличным вариантом для инвесторов, желающих получать стабильный доход от ликвидной недвижимости. ID объекта: Es0012503.