Ticari mülk satılık Barselona 1030m²

**İlan Açıklaması: Satılık Ticari Mülk – Barselona, 1030 m²**

Barselona'nın gözde bölgelerinden birinde, Sabadell'in banliyösünde yer alan bu köşe ticari mülk, mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor. Toplamda 1030 m² alana sahip olan bu mülk, 1985 yılında inşa edilmiştir ve iki katlı bir konut binasında bulunmaktadır. Mülkün en dikkat çekici özelliği, merkezi alanda yer alan geniş cephesi ile her iki tarafa açılmasıdır. Bu durum, mülkün geniş görünümünü artırarak, potansiyel müşterilerin dikkatini çekmektedir.

Mülk, 2000 yılından beri, en büyük süpermarket zincirlerinden biri tarafından kiralanmıştır. Kiralama sözleşmesi 2029 yılına kadar uzatılmıştır; ancak mevcut başarılı uzun vadeli ilişkiler göz önüne alındığında, yeni sahibi ek süreler almayı bekleyebilir. Aylık kira bedeli 5.250 € olup, bu durum %5’lik bir getiri sağlamaktadır. Yıllık IBI vergisi 5.683 € olup, bu masraf tamamen kiracı tarafından karşılanmaktadır. Ayrıca, kiracı şu anda kendi masraflarıyla birlikte toplamda 700.000 € değerinde kapsamlı bir tadilat gerçekleştirmektedir.

Mülk, merkezi bir noktada, ana devlet kurumlarına, şehir meydanına ve çeşitli spor komplekslerine oldukça yakın bir konumdadır. Ayrıca, açık bir otoparka sahiptir ve elektrikli ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Bu işletme, ticari faaliyetler için büyük potansiyele sahip ve çeşitli sektörlere hitap etme imkânı sunmaktadır. Uluslararası yatırımcılar için de uygun olan bu mülk, oturum izni alınabilirliği açısından da avantaj sağlamaktadır.

Eğer kâr getirme potansiyeli yüksek bir ticari mülk arıyorsanız, bu fırsatı kaçırmayın! Hemen iletişime geçin ve detayları öğrenin.