Коммерческая недвижимость в Барселоне 1082м²

Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в сердце Барселоны с общей площадью 1082 м². Это угловое помещение идеально расположено в престижном жилом районе, неподалеку от одного из самых известных проспектов города – проспекта Диагональ. В этом районе находится множество крупных торговых центров, таких как L'illa Diagonal и Fnac, что обеспечивает постоянный приток клиентов и высокий уровень посещаемости.

Помещение успешно функционирует как спортивный бар и сдано в аренду с марте 2023 года. Договор аренды заключается на 15 лет, с обязательным исполнением до июля 2025 года, что гарантирует стабильный доход. Арендная плата составляет 5700 € в месяц, что приносит доходность 5, 18 %. Кроме того, в договоре предусмотрен ежегодный рост аренды в соответствии с индексом потребительских цен (Ipc).

Объект занимает три этажа современного жилого здания: первый этаж – 414 м², второй этаж – 177 м² и подвал — 448 м², с уютным внутренним двором на первом этаже площадью 43 м². Угловой фасад длиной 8 метров выделяется большой вывеской, что делает его заметным с разных сторон улицы.

Преимущества данного предложения нельзя переоценить: это не только выгодное вложение в коммерческую недвижимость, но и возможность стать частью динамично развивающегося района Барселоны. Здесь расположены ключевые объекты: престижная бизнес-школа EU Business School Barcelona, знаменитый стадион Камп Ноу с вместимостью 110.000 зрителей и удобные остановки общественного транспорта, в том числе трамвайные линии.

Не упустите свой шанс инвестировать в востребованную и прибыльную недвижимость в одном из самых привлекательных городов Европы! Возможен онлайн-показ, чтобы подробнее ознакомиться с объектом.