Ticari mülk satılık Barselona 1082m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona'da Kiracılı 1082 m² İş Yeri**

Barselona'nın saygın bir konut bölgesinde, prestijli bir lokasyonda, kiracıyla birlikte satılık köşe ticari mülk. Bu mülk, ünlü Diagonal Caddesi'ne oldukça yakın, şehir merkezinin hareketli noktalarından biri olan bu bölgede bulunuyor. Çevresinde L'illa Diagonal ve Fnac gibi iki büyük alışveriş merkezi, yüksek katlı konut binalarıyla dolu bir yaşam alanı ve İspanya'nın en prestijli iş okullarından biri olan EU Business School Barcelona gibi önemli mekanlar yer alıyor. Avrupa'nın en büyük stadyumu Camp Nou da sadece birkaç dakikalık mesafede, kapasitesi 110,000 kişiyi buluyor.

Mülkün mevcut kiracısı, 2023 Mart ayında imzalanan sözleşme ile 2025 Temmuz'a kadar faaliyet göstermekte. Bu anlaşma toplamda 15 yıllık bir kiralama sürecini kapsamakta. Aylık kira bedeli 5,700 € olup, bu oran mülk sahibine %5.18’lik bir getiri sağlamaktadır. Ayrıca, kira sözleşmesinde yıllık kira artışı, tüketici fiyatları endeksi (IPC) oranına göre belirlenmiş olup, bu da gelecekteki kazanç potansiyelini artırmaktadır.

Toplam alanı 1082 m² olan mülk, modern bir konut binasında üç ayrı katta bulunmaktadır: birinci kat 414 m², ikinci kat 177 m² ve bodrum katı 448 m²'dir. Ayrıca, birinci kattaki iç avlu 43 m² büyüklüğündedir. 8 metre uzunluğundaki köşe cephesi, büyük bir tabela ile dekore edilmiştir ve farklı yönlerden mülkün görünümünü artırmaktadır. Elektrik ile ısıtılan bu şık mekan, ayrıca otopark gibi olanaklara sahip değil, ancak çevredeki ulaşım alternatifleri sayesinde toplu taşımaya kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bu yatırım fırsatı, sadece işletme potansiyeli için değil, aynı zamanda gelecekteki değer artışı için de büyük bir avantaj sağlamaktadır.