Коммерческая недвижимость в Барселоне 1100м²

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в самом центре Барселоны. Этажи общей площадью 1100 м² располагаются в историческом здании, построенном в 1936 году, и занимают три этажа. Помещение сдано в аренду успешной ресторанной сети, что делает его идеальным вариантом для инвесторов, стремящихся получать стабильный доход.

Арендодатель подписал долгосрочный договор аренды в мае 2023 года, который будет действовать до сентября 2031 года. Арендная плата составляет 20 000 € в месяц, что обеспечивает доходность более 5, 2%. Как приятный бонус, в договоре предусмотрен ежегодный рост аренды в соответствии с индексом потребительских цен (Ipc), что позволит вам не только сохранить, но и нарастить капитал.

Коммерческое помещение расположено на проспекте Диагональ, окруженном множеством модных бутиков и фешенебельных отелей, таких как Sir Victor, Royal Passeig de Gracia и Hotel Majestic. В непосредственной близости находятся знаковые достопримечательности города, включая шедевры творчества Антонио Гауди — Casa Mila и Casa Batllo.

Хотя арендатор возлагает на себя ответственность за капитальные затраты на реконструкцию, план уже имеется, и вы можете быть уверены, что помещение будет полностью адаптировано под его нужды. Здесь есть доступ к высокоскоростному интернету и электрическому отоплению.

Объект расположен в центре города, что гарантирует высокий поток клиентов и отличные перспективы для успешного ведения бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного актива в одном из самых красивых городов мира!