Ticari mülk satılık Barselona 1100m²

**Barselona'da Satılık Ticari Mülk - 1100 m²**

Barselona'nın kalbinde bulunan, 1100 m² alana sahip bu eşsiz ticari mülk, restoran olarak kullanılmak üzere mevcut kiracı ile birlikte satılıktır. Mülk, ünlü Diagonal Caddesi üzerinde, birçok butik ve seçkin otelin yanı başında konumlanmaktadır. Sir Victor, Royal Passeig de Gracia ve Hotel Majestic gibi prestijli oteller, mülkün çevresinde bulunmaktadır. Ayrıca, Antonio Gaudi'nin önemli eserleri olan Casa Mila ve Casa Batlló gibi ikonik turistik mekanlara da oldukça yakındır.

Bu mülk, Barselona'nın büyük restoran zincirlerinden birinin ana ofisi ve restoranı olarak işlev görmektedir. Kiralama sözleşmesi Mayıs 2023'te imzalanmış olup, 2031 Eylül ayına kadar geçerlidir. Aylık kira bedeli 20,000€ olarak belirlenmiş ve bu da %5,2’nin üzerinde bir getiri sağlamaktadır. Sözleşmenin, yıllık kira artışı için tüketici fiyat endeksi (IPC) baz alınarak bir madde içerdiğini de belirtmek gerekir. Mülkün IBI vergisi ve topluluk giderleri kiracı tarafından ödenmektedir.

Mülk, tarihi bir konut binasında yer almakta olup üç katlıdır. Kiracı, alanın tadilatı için gerekli büyük harcamaları üstlenecektir. Ayrıca mülk, 1936 yılında inşa edilmiştir ve elektrikli ısıtma sistemi ile donatılmıştır. İnternet bağlantısı bulunmaktadır ve çevrimiçi tarama imkanı mevcuttur. Kentsel alan içinde yer alan bu mekan, yatırım yapmak isteyenler için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Barselona’nın dinamik atmosferinde, geleceğe yönelik sağlam bir yatırım yapmak için kaçırılmayacak bir fırsat!