Коммерческая недвижимость в Барселоне 1200м²

Продается коммерческая недвижимость в самом сердце Барселоны общей площадью 1200 м². Этот уникальный объект идеально подходит для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды. Помещение в данный момент сдано в аренду супермаркету, что обеспечивает надежный денежный поток и минимизирует риск сейсмических колебаний рынка.

Коммерческое пространство занимает 2473 м², из которых основной зал продаж составляет 1500 м², что позволяет арендатору эффективно разместить товарный ассортимент и обеспечить высокую проходимость покупателей. Большой коммерческий фасад предоставляет отличные возможности для размещения вывесок и рекламы, что будет способствовать привлечению потенциальных клиентов.

Срок действующего контракта на аренду составляет 25 лет с возможностью продления на дополнительные 25 лет, что является значительным плюсом для долгосрочных инвестиций. Обязательный срок исполнения аренды равен 7 годам, а сумма аренды составляет 115 000€/год (что эквивалентно 9 585€/месяц) плюс Ндс. Налог на недвижимость составляет 2500€/год и по умолчанию оплачивается владельцем. Рентабельность данного объекта недвижимости достигает 5, 75%, что делает его интересным предложением для инвесторов.

Недвижимость расположена в пригороде, без закрытой территории и охраны, с открытой парковкой для клиентов. Система отопления работает на электричестве. Объект не имеет возможности онлайн-показа и не предлагает рассрочку платежа. ID объекта: 511883. Не упустите шанс вложить свои средства в привлекательный и доходный проект в Барселоне!