Ticari mülk satılık Barselona 1200m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona**

Barselona'nın cazip banliyölerinde yer alan bu eşsiz ticari mülk, 1200 m² olarak satışa sunulmaktadır. Şu anda bir süpermarkete kiralanmış olan bu mekan, yatırımcılar için büyük bir fırsat sunmaktadır. Mülkün toplam alanı 2,473 m² olup, 1,500 m²'lik ana satış alanı ve ek alanlardan oluşmaktadır. Bu geniş alan, çeşitli ticari faaliyetler için idealdir ve büyük bir müşteri potansiyeline sahiptir.

Mülk, uzun vadeli bir kira sözleşmesine sahiptir. Kiracı ile yapılan anlaşma 25 yıl + 25 yıl süreli olup, zorunlu olan ilk 7 yıllık süre boyunca kira gelirine güvence sağlamaktadır. Yıllık kira bedeli 115.000€'dur (aylık 9.585€ + KDV), bu da yatırımcılara %5,75'lik bir karlılık oranı sunmaktadır. Ayrıca, yıllık mülk vergisi yalnızca 2.500€'dur ve bu maliyet mülk sahibi tarafından karşılanacaktır.

Yenilenmiş bir bina olması, modern ticari ihtiyaçlara uygun dizaynı ve büyük ticari cephesi ile dikkat çeken bu mülk, gelecekteki yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Elektrikli ısıtma sistemi ile rahat bir çalışma ortamı sağlar. Araca sahip olanlar için açık otopark imkanı bulunmaktadır. Eşsiz konumu sayesinde, geniş bir müşteri kitlesine hitap etme potansiyeline sahip olan bu ticari alan, Barselona'daki yatırım fırsatları arasında önemli bir yere sahiptir. Bu mülkü kaçırmayın!