Коммерческая недвижимость в Барселоне 1200м²

Предлагаем на продажу уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце Барселоны! Этот супермаркет площадью 1200 м² расположен в престижном районе «Золотой Квадрат», где сосредоточены самые ликвидные коммерческие площади города. Это идеальное предложение для инвесторов, стремящихся приобрести объект, который будет приносить стабильный доход.

Помещение арендуется известной национальной сетью супермаркетов на срок 20 лет, начиная с апреля 2023 года, с обязательным сроком аренды в первые три года. У арендатора уже предусмотрен бюджет в 1.100.000€ на ремонт и обновление помещений. Арендные каникулы на время ремонта составляют 4 месяца, а аренда стартует с суммы 7.000€ в месяц с ежегодным увеличением: 7.500€ в 2025, 7.750€ в 2026, 8.000€ в 2027.

Помещение занимает два этажа исторического здания: первый этаж – 734 м², подвал – 466 м². Уникальное преимущество объекта – это фасад длиной 16 метров, который придает ему особый шарм. Лицензия С3 уже получена, что упрощает процесс начала и ведения бизнеса. Кроме того, окружение объекта включает знаменитые бульвары с бутиками, основные транспортные узлы, учебные заведения, такие как Университет Барселоны, и ключевые достопримечательности города, такие как Casa Batllo. Близость к площади Каталонии и Ла Рамбла обеспечивает высокую проходимость и привлекает туристов и местных жителей круглый год.

Это не просто коммерческая недвижимость – это возможность стать владельцем высоко прибыльного актива в одном из самых динамично развивающихся городов Европы. Не упустите шанс инвестировать в стабильное и выгодное будущее!