Коммерческая недвижимость в Барселоне 155м²

Продается уникальное коммерческое помещение в Барселоне площадью 155 м², расположенное в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика. Данная недвижимость идеально подходит для инвестиций благодаря своему выгодному местоположению и высоким доходам.

Немаловажным фактором является то, что объект сдан в аренду сроком на 15 лет с июня 2022 года. В настоящее время арендная плата составляет 3.200€ в месяц, что обеспечивает отличную доходность в 7, 68%. Это очень редкий показатель для рынка коммерческой недвижимости в Барселоне, что делает данное предложение поистине уникальным. Договор аренды включает пункт о ежегодном увеличении аренды в соответствии с индексом потребительских цен (Ipc), что обеспечивает дальнейший рост доходности.

Помещение расположено на цокольном этаже жилого здания и предлагает лицензию на эксплуатацию музыкального бара, что создает дополнительные возможности для бизнеса. Район Sarrià-Sant Gervasi, где находится объект, является одним из самых престижных в городе с высоким уровнем дохода населения, включающим около 150.000 жителей. Здесь находятся элитные школы, университеты и офисы национальных компаний, что создает стабильный поток клиентов.

Объект построен в 1984 году и представляет собой вторичную недвижимость. Система отопления — электрическая. Помещение не имеет охраняемой территории, но рядом имеется открытая парковка. Отличная транспортная доступность делает этот объект привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов.

Если вы ищете выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость в Барселоне, этот объект будет идеальным вариантом. Возможен онлайн-показ. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального предложения! ID объекта: Es0012483.