Ticari mülk satılık Barselona 155m²

Barselona'nın en prestijli bölgelerinden birinde, yoğun yaya trafiğine sahip bir alanda satılık eşsiz bir ticari mülk fırsatı karşınızda! Toplam 155 m² alana sahip olan bu özel mülk, 1984 yılında inşa edilmiştir ve yerel yaşamın tüm olanaklarına yakın konumda yer almaktadır. Sarrià-Sant Gervasi bölgesi, yüksek gelir seviyelerine sahip 150.000'den fazla nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Bu bölge, çok sayıda elit özel okul, üniversite ve ulusal şirketlerin ofislerine ev sahipliği yapmasıyla dikkat çekmektedir.

Bu mülk, Haziran 2022'den itibaren 15 yıl süreyle kiralanmıştır ve aylık kira bedeli 3.200€'dur, böylece mülk mükemmel bir yatırım getirisi sunmaktadır; %7,68 gibi nadir görülen bir kâr oranı sağlamaktadır. Kiracı, mülk ile ilgili IBI vergisi ve topluluk aidatlarını da üstlenmektedir. Ayrıca, kira sözleşmesinde, yıllık olarak IPC (tüketici fiyatları endeksi) oranında kira artışı yapılmasına dair bir madde bulunmaktadır.

Mülk, müzik barı işletmek için gerekli lisansa sahiptir ve kiralama koşulları sayesinde güvenli bir yatırım sunmaktadır. Elektrik ısıtma sistemi ile donatılmış olan bu alan, hem iş amaçlı hem de farklı ticari projeler için uygun bir ortam sağlamaktadır. Bütün bu özellikleriyle, Barselona'nın hızlı büyüyen ve gelişen ekonomik yapısında yer alacak bu fırsatı kaçırmayın!