Коммерческая недвижимость в Барселоне 210м²

Продается угловое коммерческое помещение площадью 210 м², расположенное в пригороде Барселоны. В этом месте представлена плотная жилая застройка и развитая инфраструктура жилого района, включая кафе, бары, крупные сетевые супермаркеты, аптеки и отделения банков, а также крупный районный парк и городскую площадь с рынком.

Помещение сдано в аренду под магазин матрасов и мебели для спален, который принадлежит крупной испанской сети. Договор аренды был подписан в октябре 2023 года и предполагает обязательное исполнение в течение 3 лет, с возможностью продления до октября 2038 года. Арендная плата составляет 3, 500€ в месяц, что обеспечивает привлекательную доходность более 6, 2%, существенно превышая средний уровень доходности в данном районе.

Помещение расположено на первом этаже жилого здания и обладает уникальным фасадом длиной 5 метров с одной стороны и 11 метров с другой. Общая длина фасадной линии составляет 16 метров, что создает отличные условия для рекламы и привлечения клиентов.

Объект недвижимости построен в 1972 году и относится к категории вторичной недвижимости. Открытая парковка доступна для посетителей. Система отопления осуществляется с помощью электрических обогревателей. Возможен онлайн-показ, а объект подходит для получения Внж. Не упустите шанс инвестировать в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом дохода в одном из самых привлекательных районов Барселоны! ID объекта: Es0012564.