Коммерческая недвижимость в Барселоне 290м²

Продается коммерческая недвижимость в Оспиталет-де-Льобрег, расположенная в живописном пригороде Барселоны. Общая площадь данного помещения составляет 290 м² и находится на одном этаже. Уникальное расположение на улице с высокой проходимостью обеспечивает постоянный поток клиентов, что является неотъемлемым фактором для успешного ведения бизнеса.

Текущее назначение помещения — супермаркет, который арендуется известной сетью, имеющей более 200 объектов по всей Испании. В настоящее время с арендатором подписан контракт, который вступил в силу 27 июля 2023 года и будет действовать в течение 15 лет, с обязательным сроком исполнения первых 2 лет. Это дает дополнительную надежность и стабильность для инвесторов.

Каждый год арендная плата составляет 54 000 евро, что обеспечивает рентабельность на уровне 5, 5%. Уникальным достоинством является отсутствие квот за коммунальные услуги, что значительно снижает операционные расходы. Налог на недвижимость составляет 2148 евро в год и оплачивается собственником.

В помещении отсутствует охраняемая территория и закрытая зона, но есть открытая парковка, что удобно для клиентов. Отопление осуществляется с помощью электричества. Объект идеально подходит как для инвестиций, так и для ведения собственного бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного коммерческого помещения!

ID объекта: 50063.