Ticari mülk satılık Barselona 290m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona, Ospitalet de Llobregat**

Barselona'nın Ospitalet de Llobregat banliyösünde yer alan bu ticari mülk, yüksek trafik alanı üzerinde stratejik bir konumda bulunmaktadır. Toplam alanı 290 m² olan bu mülk, tek katlı yapısıyla hem geniş bir iç mekân sunmakta hem de çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir ortam sağlamaktadır. Şu anda, tanınmış bir süpermarket zincirine kiralanmış durumdadır. Bu süpermarket ağı, İspanya genelinde 200 şubesi ile geniş bir müşteri kitlesine hitap etmektedir.

Mülkün kira sözleşmesi 27 Temmuz 2023 tarihinde imzalanmış olup, 15 yıl süreyle kiralanmıştır. İlk iki yıl boyunca zorunlu kira ödemeleri yapılacaktır. Yıllık kira bedeli 54.000 Euro olup, bu yatırımın oldukça kazançlı olduğunu göstermektedir; zira mülkün getirisi %5,5 seviyesindedir. Ayrıca mülkün sahip olduğu avantajlardan biri de komünal aidatların olmamasıdır. Gayrimenkul vergisi ise yıllık 2148 Euro tutarında olup, bu bedel mülk sahibi tarafından ödenmektedir.

Mülk, elektrikli ısıtma sistemi ile donatılmıştır ve açık otopark imkanı sunmaktadır. Çevrimiçi tarama imkanı bulunmamakta olup, deniz manzarası yoktur. Bu ticari mülk, ticaret hayatınıza yeni bir soluk kazandırmak ve güvenli bir yatırım yapmak isteyenler için ideal bir fırsattır. Kaçırmayın! Proje kimliği: 50063