Коммерческая недвижимость в Барселоне 300м²

Продается коммерческая недвижимость в старом городе Барселоны, общей площадью 300 м². Это уникальное предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода. Помещение расположено в самом сердце исторической части города и имеет угловое расположение с впечатляющим фасадом шириной 20 метров, что обеспечивает отличную видимость и доступность для потенциальных клиентов.

В настоящее время объект занят рестораном с уличной террасой, что делает его привлекательным не только для посетителей, но и для инвесторов. Действующий арендный контракт был подписан в августе 2021 года и рассчитан на 10 лет, с обязательным сроком выполнения обязательств в 2 года. Арендная плата составляет ощупь 66 000 евро в год, что гарантирует стабильный доход.

Дополнительно к арендной плате, собственник несет расходы по квоте за коммунальные услуги в размере 840 евро в год и налог на недвижимость в размере 1500 евро в год, что делает условия аренды выгодными. Рентабельность данного объекта составляет 4, 5%, что является привлекательным показателем на рынке коммерческой недвижимости.

Хотя объект располагается в пригороде, это не умаляет его ценности, поскольку район отличается высокой проходимостью и интересом со стороны туристов. Возможности для дальнейшего развития и увеличения дохода также велико. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального коммерческого помещения в одной из самых ярких и популярных столиц Европы! ID объекта: 10927.