Ticari mülk satılık Barselona 300m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona, 300 m²**

Barselona'nın en gözde ve hareketli bölgelerinden birinde yer alan bu ticari mülk, mükemmel konumu ve yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor. Toplamda 300 m²'lik bir alana sahip olan bu mülk, tek bir katta yer almakta ve 20 metre genişliğinde etkileyici bir cepheye sahiptir. Köşe konumunda bulunan bu mekan, görünürlüğü artırarak işletmeler için cazip bir hale getiriyor.

Şu anki kiracı, gözde bir restoran işletmesi olup, mekan ayrıca bir sokak terasına da sahiptir. Restoranın kira sözleşmesi Ağustos 2021 tarihinde imzalanmış olup, uzun vadeli bir taahhüt ile 10 yıl süreyle kiralanmıştır. Zorunlu uygulama süresi ise 2 yıldır, bu da yatırımcılar için güvenilir bir getiri sağlamaktadır. Yıllık kira bedeli 66.000 Euro'dur ve bu da sağlam bir yatırım getirisi sunmaktadır.

Mülkün yıllık kamu giderleri 840 Euro, emlak vergisi ise 1500 Euro'dur ve bu masraflar mülk sahibi tarafından karşılanmaktadır. Yüzde 4,5'lik bir getirisi olan bu mülk, Barselona'nın kalbinde yer alması dolayısıyla sürekli bir müşteri potansiyeline sahiptir. Eğer ticari bir mülk yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, bu fırsatı kaçırmamalısınız! Detaylar ve daha fazlası için bizimle iletişime geçin.