Коммерческая недвижимость в Барселоне 40м²

Продается коммерческое помещение в старом городе Барселоны, расположенное в престижном районе Сиютат Бейя. Общая площадь данного объекта составляет 40 м², что делает его идеальным для ведения бизнеса в динамично развивающемся районе. На данный момент арендуется магазином мобильных телефонов и аксессуаров, что свидетельствует о высоком трафике клиентов и сильном спросе на продукцию.

Договор аренды был подписан в июле 2023 года на срок 10 лет, что обеспечивает стабильный доход и надежность для инвестора. Обязательный срок исполнения контракта составляет 1 год. В первый год аренда составляет 13 200 евро, а со второго года она увеличивается до 14 400 евро. С третьего года сумма аренды будет увеличиваться на величину индекса потребительских цен (Ipc), что обеспечивает защиту инвестиций от инфляции.

Собственник также уплачивает налог на недвижимость в размере 294, 84 евро в год и квоту за коммунальные услуги 488 евро в год. Ожидаемая рентабельность составляет 5% в первый год и 5, 7% со второго года, что делает это предложение весьма привлекательным для инвестиций. Объект имеет открытую парковку и расположен в удобной доступности от транспортных узлов города. Не упустите возможность инвестировать в коммерческую недвижимость в одном из самых востребованных районов Барселоны! ID объекта: 50152.