Коммерческая недвижимость в Барселоне 5182м²

Продается уникальный коммерческий объект в пригороде Барселоны общей площадью 5182 м², который идеально подходит для инвесторов. На данный момент помещение сдано в аренду одному из лидеров французского рынка — сети супермаркетов, что гарантирует стабильный доход. Долгосрочный договор аренды действителен до 2036 года, при этом ежемесячный доход составляет 20.418, 79€, что обеспечивает привлекательную доходность в 4, 1%. Существует возможность пролонгации контракта, что создает дополнительные гарантии для будущих инвестиций.

Угловое коммерческое помещение представляет собой отдельно стоящее здание, многофункционально распределенное на четыре этажа: два подземных паркинга площадью 1.692, 71 м² каждый, первый этаж с площадью 1.500, 09 м² и второй этаж на 296, 73 м². Дополнительным преимуществом является наличие проекта надстройки двух этажей общей площадью 3915 м², которые могут быть использованы для различных коммерческих целей, включая апарт-отель, ресторан, офисы, образовательный центры, медицинские учреждения или спортивные комплексы.

Объект расположен в районе с высокой деловой активностью, окруженный жилыми домами и крупными сетевыми супермаркетами (Dia, Bonpreu, Caprabo). В непосредственной близости находятся главный спортивный центр города, медицинский центр и вокзал, что делает его особенно привлекательным для арендаторов и клиентов. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежные источники дохода в динамично развивающемся рынке Барселоны. Не упустите шанс стать владельцем этой перспективной коммерческой недвижимости!