Квартира 1-комнатная 1+0 студия у моря в Батуми (Махинджаури) 37.5м² 1 этаж

Комплекс Novotel Локация 7км от Батуми (в сторону Махинджаури). 20м от моря Бренд Новотель 4*.
Сдача блок А и Б в каркасе конец 2025г. Сдача под ключ и открытие отеля в середине 2026г.

ПВ 30%
Рассрочка: до марта 2026 года.
13 этажей, площадь от 33.3 м2 до 159.8 м2

В блоке А в продаже апартаменты только под ключ.
В блоке Б в продаже апартаменты в белом каркасе или под ключ.
В блоке Б клиент будет обязан приобрести ремонт от застройщика за 6мес до завершения проекта.

Стоимость ремонта под ключ 800 долл за кв.м. Комплекс Расположен В Тихом Пригороде Батуми. ВЫ Сможете Насладиться Невероятным Видом НА Море И Горы. Локация Всего В 20 Минутах Ходьбы ОТ Батумского Ботанического Сада И Знаменитого "Зеленого Мыса", Национального Парка Мтирала. Центр Батуми Всего В 10 Минутах Езды. Для Вашего Комфорта МЫ Предусмотрели Богатую Инфраструктуру - Ресепшн, Панорамный Бассейн, Спа, Ресторан И Даже Частный Пляж. ВЫ Можете Получать Пассивный Доход, Который В Среднем Составляет 12% В Год.

Инфраструктура: ресепшен, ресторан, панорамный бар на крыше, частный пляж и шезлонги. Smart двери для безопасного перехода на пляж, бассейн на крыше, спа, фитнес, магазин, подземный паркинг
территория с садом, для детей: детские площадки, детский центр, бассейн-лягушатник. Паркинг общий для гостей, отдельно не продается. Европейский бренд - “Novotel Hotels”. Планируемый доход от аренды до 12% годовых. Дивиденды по аренде будут выплачиваться собственнику раз в квартал. Программа лояльности в отелях сети по всему миру. УК берет комиссию в размере 40%, собственнику 60%. Договор с УК заключается на 10 лет.

В 40% входит
1. Оплата за сервис 0.90-1$ за кв.м (в это входит оплата за электричество потребляемое зданием, камеры, лифты, охрана и т.д...)
2. Уборка апартамента
3. Чистые полотенца+постельное белье.
4. Шампуни, мыло лосьоны и т.д...
5. Реклама и привлечение гостей
6. Страховка (если что-то сломается компания обязуется исправить это).
7. Ресепшн
8. Коммунальные услуги

Стоимость обслуживания УК: 0.9-1 $\м2 (оплата за сервис - входит в 40% УК)
(ресепшн, уборка, уход за зданием - текущий ремонт и освещение подьезда, работа лифтов, Расходы на содержание кровли, фасада и двора, текущий ремонт, освещение, благоустройство территории; расходы на содержание инфраструктуры пожарной безопасности; Расходы на содержание и текущий ремонт инженерной инфраструктуры (вода, канализация, электричество, телефон, интернет, телевидение и другие коммуникации); Стоимость услуг электрика и сантехника в местах общего пользования; Расходы на круглосуточную охрану и видеонаблюдение.). Коммунальные платежи оплачиваются УК. Налоги оплачиваются собственником. В номерах будут иметься кухни.

Ограничение проживания собственника до 3х недель в году в обоих блоках.

ПВ 30%
Рассрочка:
в блоке А на 12мес
в блоке В на 18мес
Возможна оплата криптовалютой.

Процесс строительства финансируется ведущим банком в Грузии

В Новотеле всего
А Блок - 195 номеров
Б Блок - 182 номера

Парковка подземная на 40 машин, есть также наземная можно будет разместить до 15 машин. 20% скидка в отелях сети Аккор по всему миру с момента когда отель начинает работать. Собственник становится членом клуба Акор Membership.