Финляндия - топ 5 типов жилья для жизни и инвестиций

Топ-5 типов жилья в Финляндии — от элитных апартаментов до уютных коттеджей

Финляндия – страна с разнообразным ландшафтом и развитой инфраструктурой, предлагающая широкий выбор жилья на любой вкус и бюджет. Рынок недвижимости в Финляндии демонстрирует интересные тенденции, связанные с предпочтениями покупателей в разных регионах страны. Несмотря на экономическую неопределенность, рынок жилья в Финляндии показывает стабильный интерес к покупке недвижимости. В 2025 году наблюдается рост числа завершенных сделок на 20% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует об устойчивом спросе на жилье. Финны по-прежнему рассматривают недвижимость как надежное вложение средств, даже в условиях меняющейся экономической ситуации. Среди факторов, влияющих на выбор жилья, можно выделить расположение, качество постройки, планировку, инфраструктуру района и близость к природе. Многие покупатели отдают предпочтение энергоэффективным и экологичным домам, построенным с использованием современных технологий и материалов.

Региональные особенности рынка жилья в Финляндии

1. Южная Финляндия (регион Хельсинки) —  самый густонаселенный и экономически развитый в Финляндии. Здесь наблюдается высокий спрос на элитную недвижимость, особенно в таких престижных районах, как Kaartinkaupunki и Ullanlinna. Эти места привлекают состоятельных покупателей благодаря близости к культурным и деловым центрам, а также высокому качеству жилья. Цены на недвижимость в этих районах стабильно растут, что связано с постоянным спросом и ограниченным предложением. Среди молодых семей и пар популярностью пользуется район Punavuori, известный своими дизайнерскими магазинами, модными ресторанами и хорошей инфраструктурой для детей. Kamppi – еще один привлекательный район для любителей шопинга и ресторанов, где сосредоточены крупные торговые центры и разнообразные заведения.
2. Спальные районы Хельсинки — для тех, кто предпочитает более спокойный и размеренный образ жизни, идеально подойдут Munkkiniemi и Lauttasaari. Munkkiniemi славится своими традиционными финскими дачами и живописной природой, что делает его привлекательным для семей с детьми и любителей загородной жизни. Lauttasaari, расположенный на берегу моря, предлагает широкий выбор частных домов и коттеджей с потрясающими видами и хорошей транспортной доступностью.
3. Город Турку — старейший город Финляндии, привлекает покупателей недвижимости своей богатой историей и уникальной архитектурой. Особой популярностью пользуются исторические дома в центре города, сочетающие в себе элементы разных эпох и стилей. Многие из этих зданий были отреставрированы и модернизированы, сохранив при этом свое очарование и аутентичность. Район Порт Артур в Турку известен своими очаровательными деревянными домами, построенными в начале XX века. Эти дома, окруженные зелеными дворами и узкими улочками, создают особую атмосферу уюта и спокойствия. Многие покупатели выбирают Порт Артур за его историческую ценность и живописное расположение вблизи реки Аурайоки.
4. Лапландия — расположенная на севере Финляндии, известна своими потрясающими пейзажами, северным сиянием и уникальной культурой саамов. Здесь большим спросом пользуются коттеджи и дома для зимнего отдыха, особенно среди любителей лыжного спорта и природы. Популярные курорты Лапландии, такие как Леви и Юлляс, предлагают широкий выбор высококлассных коттеджей и шале, оборудованных всем необходимым для комфортного проживания в холодное время года. Многие из этих домов располагаются непосредственно на склонах или в непосредственной близости от лыжных трасс, что делает их идеальным выбором для активного зимнего отдыха.
5. Регион Тампере — третий по величине город Финляндии, известен своей промышленной историей и живописным расположением между двумя озерами. Рынок недвижимости в Тампере предлагает разнообразные варианты жилья, от современных квартир до просторных частных домов. Район Пююникки в Тампере пользуется популярностью среди семей и любителей природы благодаря своему расположению вблизи одноименного парка и озера Пююникинярви. Здесь можно найти высококачественные дома и квартиры с прекрасными видами и хорошей инфраструктурой. Калева, еще один популярный район Тампере, привлекает покупателей своей удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит городской комфорт и хочет жить недалеко от центра города.

Скачайте мобильное приложение!

Установите наше приложение и получите все нужные инструменты для поиска недвижимости за границей в своём смартфоне! Мобильное приложение позволит быстро попасть в личный кабинет, управлять избранными объектами и отслеживать свои заявки, напрямую обмениваться сообщениями с продавцами и покупателями.

Особенности аренды жилья в Финляндии

Аренда жилья в Финляндии, особенно в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо, Вантаа), пользуется большой популярностью. Однако спрос на арендное жилье значительно превышает предложение, что создает определенные сложности для арендаторов.

• Муниципальное жилье в Финляндии часто является более выгодным вариантом, так как оно субсидируется государством. Однако для того, чтобы претендовать на муниципальную квартиру, необходимо соответствовать определенным критериям, таким как наличие финского гражданства или вида на жительство, а также доказать свою нуждаемость в жилье.
• Частное арендное жилье в Финляндии найти проще, но цены на него, как правило, выше. Поиск подходящей квартиры или дома можно осуществлять самостоятельно через интернет-порталы или местные газеты, либо обратиться за помощью к риэлтору.

Важно отметить, что в Финляндии действует система залогового депозита, который обычно равен одной или двум месячным арендным платам. Этот депозит возвращается арендатору после окончания срока аренды, если жилье находится в хорошем состоянии.

Безопасность и условия жизни в Финляндии

• Финляндия известна высоким уровнем безопасности и комфортными условиями жизни. Это особенно заметно в спальных районах, где здания редко превышают пять-шесть этажей, что создает ощущение уюта и близости к природе. Большинство финских кварталов спроектированы таким образом, чтобы минимизировать автомобильный трафик внутри жилых зон и создать безопасные общественные пространства для детей и взрослых. Хорошо развитая сеть велосипедных дорожек и общественного транспорта делает передвижение по городу удобным и экологичным.
• Финны большое внимание уделяют экологии и стремятся жить в гармонии с природой. Многие дома в Финляндии построены с использованием экологически чистых материалов и оборудованы системами энергосбережения, что не только снижает негативное влияние на окружающую среду, но и позволяет экономить на коммунальных расходах.

Подведем итоги:

• Финляндия предлагает широкий выбор жилья на любой вкус и бюджет – от элитных апартаментов в центре Хельсинки до уютных коттеджей в Лапландии. Каждый регион страны имеет свои особенности и привлекает разных покупателей в зависимости от их образа жизни, интересов и финансовых возможностей. Рынок недвижимости в Финляндии демонстрирует стабильный спрос, несмотря на экономические вызовы. Финны продолжают инвестировать в жилье, рассматривая его как надежное вложение средств и основу для комфортной жизни.
• При выборе жилья в Финляндии важно учитывать не только цену и расположение, но и качество постройки, энергоэффективность, инфраструктуру района и близость к природе. Независимо от того, предпочитаете ли вы городскую жизнь или загородное спокойствие, Финляндия готова предложить вам идеальный вариант жилья, сочетающий в себе комфорт, безопасность и гармонию с окружающей средой.

Откройте для себя мир финской недвижимости и найдите свой идеальный дом в этой удивительной стране тысячи озер, северного сияния и безграничных возможностей для комфортной жизни.