Коммерческая недвижимость в Коста-дель-Маресме 1740м²

Продается коммерческая недвижимость в живописном районе Коста-дель-Маресме, площадью 1740 м². Офисное помещение расположено в уютном пригороде Барселоны, в районе Оспиталет де Йобрегат. Здание имеет три этажа: первый этаж занимает площадь 660 м², а два подвальных этажа — 545 и 535 м² соответственно. В настоящее время это помещение арендуется крупной страховой компанией, которая использует его под стоматологическую клинику.

Арендная плата составляет 54 000 евро в год, а контракт подписан до 2022 года с возможностью продления на пять лет по желанию арендатора. Налог на недвижимость составляет 5900 евро, который оплачивает собственник, а плата за коммунальные услуги отсутствует, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Рентабельность данного объекта составляет 5, 3% и есть возможность ее увеличения. Важно отметить, что два подземных этажа могут быть использованы как парковка для 24 автомобилей, что позволяет дополнительно сдавать этот участок в аренду или продавать отдельно. Средняя стоимость парковочного места в этом районе составляет около 20 000 евро.

Общая площадь объекта — 1740 м², тип недвижимости — вторичная, без охраняемой территории. Система отопления представлена электричеством. Это пропозиция идеально подходит для тех, кто ищет стабильный источник дохода и возможность выгодных вложений в коммерческую недвижимость в динамично развивающемся регионе Испании. ID объекта: 10648. Не упустите шанс инвестировать в успешный бизнес!