Ticari mülk satılık Costa del Maresme 1740m²

Barcelona'nın Hospiatalet de Llobregat bölgesinde, ticari mülk arayanlar için mükemmel bir fırsat sunuyoruz. Satılık olan bu eşsiz mülk, toplamda 1740 m² alan kaplamaktadır. Üç katlı olarak tasarlanmış ve yapı, işlevselliği ile dikkat çekmektedir. Birinci kat 660 m²’lik bir alana sahiptir, iki adet bodrum kat ise sırasıyla 545 m² ve 535 m²’dir. Şu an itibariyle, dev bir sigorta şirketine bağlı diş kliniklerine kiralanmış olan mülk, yıllık 54,000 Euro kira geliri sağlamaktadır. Kira sözleşmesi 2022 yılına kadar geçerli olup, kiracının isteği doğrultusunda 5 yıl daha uzatma seçeneği bulunmaktadır.

Mülkün sahip olduğu vergi yükümlülüğü yılda 5,900 Euro’dur ve bu bedel mülk sahibi tarafından ödenmektedir. Dikkat çekici bir özellik olarak, bu iki bodrum katı, 24 araç kapasiteli bir otopark olarak kullanılabilir ve ayrı olarak kiralanabilir veya satılabilir. Bölgedeki park alanlarının ortalama değeri 20,000 Euro olduğundan, bu durum yatırımcılar için cazip bir ek gelir kaynağı oluşturabilir. Mülkün karlılığı %5,3 oranındadır ve otopark imkanı ile bu oran daha da artabilir. Elektrik ısıtma sistemiyle donatılmıştır ve herhangi bir kapalı alan veya koruma durumu bulunmamaktadır. Bu ticari mülk, hem iş hem de yatırım fırsatları arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.