Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу 105м²

Стрит-ритейл В продаже готовый бизнес в густонаселённом районе Барселоны.Окружение:жилой массив - район с высокой плотностью населения,официальный дилер BMW,торговый центр La Maquinista,несколько спортивных комплексов,городская библиотека,остановки общественного транспорта, в том числе вокзал Sant Andreu. Готовый бизнес представлен главным монополистом по продаже табачных изделий - Estanco, насчитывающая 16.000 точек по всей Испании. Показатели бизнеса за 2023 год:оборот: 2.263.000€,выручка: 230.000€,чистая прибыль: 145.000€. Таким образом, в 2023 году рентабельность составила 27,9%. Выручка бизнеса состоит из двух частей: 55% от самой точки и 45% от автоматов табачных изделий, которые бизнес поставляет в 25 разных баров и ресторанов в Барселоны. Помещение общей сложность 105м2 состоит из 3 трёх этажей:основной этаж: 43м2,второй этаж: 31 м2,третий этаж: 31м2.Второй и третий этаж используются как складские помещения, однако, они являются отдельными кадастровыми единицами и их можно переоборудовать под квартиры.В момент передачи прав собственности бизнеса, также передается лицензия на продажу табачных изделий на 30 лет и, в дополнение, лицензия на лотерейную деятельность. Sant Andreu - жилой район с высокой плотностью населения, где проживают преимущественно коренные Барселонцы. Зачастую, местные жители даже не покидают San Andreu, так как здесь отлично развита вся необходимая инфраструктура для жизни и работы: парки, спортивные учреждения, языковые школы, библиотеки, офисы, торговые центры и даже вокзал. Estanco - абсолютный монополист по продаже табачных изделий, который насчитывает 1.725 точек по всей Каталонии и 16.050 точек по Испании. Первые магазины по продаже табачных изделий в Испании под маркой Estanco появились еще в 1634 году. Средний оборот только одной точки составляет около 2 миллионов евро в год.