Коммерческая недвижимость у моря в Тивате (Тиват) 363м²

Продается уникальный мини-отель на первой линии в живописном Тивате, площадью 363 м². Этот объект недвижимости идеально расположен всего в 3 метрах от моря, что предоставляет прекрасные возможности для ведения успешного бизнеса в сфере гостеприимства. Мини-отель состоит из 12 комфортабельных комнат и отдельного кабинета, обеспечивая уютную атмосферу для гостей.

Структура здания включает в себя четыре этажа: на первом этаже расположено кафе-пиццерия и офис, площадью 86 м², на втором - 95 м², на третьем - 95 м² и на четвертом - 87 м². Земельный участок составляет 337 м², а все документы на недвижимость находятся в полном порядке, права собственности оформлены 1/1.

Мини-отель обладает высоким потенциалом и продемонстрировал отличные финансовые результаты: с июля 2014 года было заработано около 300, 000 € брутто, что обеспечивает рентабельность около 26%. Налоги на недвижимость составляют стандартные 7, 000 €.

В отеле работает небольшой, но эффективный персонал, состоящий из администратора и горничной, что позволяет поддерживать высокий уровень обслуживания. Заведение не оборудовано охраняемой территорией и закрытой парковкой, но размещение на первых линиях делает его крайне привлекательным для туристов. Этот объект является прекрасной возможностью для инвесторов, желающих развивать свой бизнес в одной из самых привлекательных туристических локаций Черногории. Не упустите шанс стать владельцем этого исключительного мини-отеля!