Ticari mülk satılık Barselona 140m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona**

Barselona'nın kalbinde, tarihi şehir merkezinde satılık eşsiz bir ticari mülk fırsatı! Tam 140m² alana sahip bu özel mağaza, ünlü La Rambla bulvarına sadece 150 metre mesafede yer almaktadır. Her yıl 70 milyonun üzerinde ziyaretçi çeken bu lokasyon, her gün binlerce turistin akınına uğrayan dünyaca ünlü La Boqueria pazarının yanı başında, Barcelona Katedrali gibi başlıca turistik yerlere de oldukça yakındır. Restoranlar, kafeler, bankalar, butik mağazalar, oteller, tiyatrolar ve müzelerle çevrili olan bu bölge, yüksek bir ticari faaliyet potansiyeline sahiptir.

Mülk, halihazırda bir deri ürünleri mağazası olarak kiralanmıştır. Şu anda geçerli olan 10 yıllık kira sözleşmesi, 2024 yılı Şubat ayında imzalanmış olup, ilk yıl için bedel 5.500€ olarak belirlenmiştir ve bu durumda yatırımcı için %6'lık bir getiri sağlamaktadır. 2025 yılından itibaren kira bedeli 6.000€'ya yükselecek ve böylece getiri oranı %6,55'e çıkacaktır. Bu kadar yüksek bir getiri oranı, benzer nitelikteki mülkler için oldukça nadirdir.

Mülk, 1910 yılında inşa edilmiştir ve tarihi bir yerleşimde, ilk katta yer almaktadır. 4 metre genişliğinde ışıklı bir cepheye sahip olan bu alan, kiracı tarafından toplam yenileme çalışmalarıyla modernize edilecektir. Yenileme tarihleri, 9 Mart 2024 itibarıyla başlayacaktır. Sadece 1.100.000€'ya satışta olan bu mekân, yatırımcılar için hem sürekli bir euro geliri sağlamakta hem de oturum izni alma imkanı sunmaktadır. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!