Ticari mülk satılık Barselona 1692m²

Barselona'nın Orta-Ginardo bölgesinde satılık olan bu ticari mülk, 1692 m² toplam alana sahip olup, mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mülkün etkileyici 50 metrelik bir cephesi bulunmaktadır, bu da işletmenizin görünürlüğünü artırarak müşteri çekme potansiyelini güçlendirmektedir. 20 yıldır bir otomobil bayii tarafından kiralanan bu alan, uzun vadeli bir yatırım arayanlar için cazip bir seçenek sunmaktadır.

Satış anında mevcut kiralama sözleşmesi, alım-satım işlemi gerçekleştirilirken 10 yıl süreyle yenilenecek olup, böylece yatırımınızın güvenliği sağlanacaktır. Kiralama sözleşmesi için zorunlu 5 yıllık süre, yatırımcıya istikrarlı bir gelir akışı garanti etmektedir. Yıllık kira geliri ise 210.000 Euro olarak belirlenmiştir.

Mülk sahibinin, yıllık 10.956 Euro tutarında gayrimenkul vergisini ve 1.100 Euro tutarındaki toplu ödeme (komunidat) masraflarını ödeyeceği de belirtilmiştir. Yüzde 5,66 oranında bir getirisi olan bu mülk, iyi bir finansal getiri hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.

İkincil mülk statüsüne sahip olan bu alan, açık otopark imkanları ile de dikkat çekmektedir. İnşaat yapımı veya tadilat gerektiren bir alan olmaması, yatırımcıya hızlı bir şekilde kazanç sağlamaya başlaması açısından büyük avantaj sunmaktadır. Bu fırsatı değerlendirerek, Barselona'nın dinamik ticaret hayatından yararlanabilirsiniz.