Ticari mülk satılık Barselona 1889m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona**

Barselona'nın yoğun nüfuslu bir bölgesinde yer alan bu ticari mülk, çağdaş yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Toplam alanı 1889 m² olan bu alan, 1977 yılında inşa edilmiştir ve iki katlı bir yapıda konumlanmaktadır. Mülk, büyük bir ulusal süpermarket zinciri tarafından kiralanmıştır ve bu kiracı, 1986 yılından beri bu alanda faaliyet göstermektedir. Mevcut kiralama sözleşmesi, Temmuz 2029’a kadar geçerlidir ve aylık kira bedeli 4500€’dur. Ancak, 2025 yılının Ocak ayından itibaren bu bedel 4738€’ya çıkacaktır. Bu durum, mülkün gelir oranını %6,32’den %6,65’e yükseltecektir; bu da Barselona için son derece nadir bir gelir artışıdır.

Mülk, geniş bir oturum alanı sunmakta ve çevresi, butik dükkânlar, büyük süpermarketler, eğitim kurumları ve yerel bir futboldan oluşan canlı bir ticaret ortamıyla çevrilidir. Haftada 1500 seyirci alan yerel stadyum da bu bölgenin cazibesini artırmaktadır. Ayrıca, bölgedeki pazarlar ve okullar, bölgenin sosyal yaşamını zenginleştiren unsurlar arasında yer almaktadır.

Bu ticari mülk, elektrikli ısıtma sistemine sahip olup açık otopark imkanı bulunmaktadır. Deniz manzarası olmamakla birlikte, ticari potansiyeli ve mevcut kira sözleşmesi ile yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Taksitli ödeme imkanı bulunmamaktadır, ancak mülk, ikamet izni için uygundur. Barselona'da böyle bir fırsat kaçırılmaz!