Ticari mülk satılık Barselona 3772.74m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona**

Barselona'nın gözde bölgelerinden biri olan Zona Alta'da yer alan bu muhteşem ticari mülk, yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır. Toplam alanı 3772,74 m² olan bu mülk, stratejik bir konumda bulunmakta ve El Putchet ile El Farro bölgelerini birbirine bağlayan önemli bir noktada yer almaktadır. Mülk, birinci katta 1531 m²'lik geniş bir alana sahip olup, bunun 1100 m²'si ticari alan olarak kullanılmaktadır. Ayrıca, 2241 m²'lik bir depo ve otopark alanı ile birlikte gelmektedir.

Mülkün 8 metre genişliğinde bir cephesi bulunmakta olup, görünürlük açısından oldukça avantajlıdır. Şu anda, ünlü bir süpermarket zinciri tarafından kiralanmış durumdadır. Süpermarket ile 01.07.2003 tarihinde imzalanan sözleşme 26 yıl süreyle devam edecektir. Yıllık kira geliri ise 336.000 Euro'dur, bu da mülkün cazibesini artıran önemli bir unsurdur.

Ayrıca, mülk sahibi tarafından yıllık 38.000 Euro tutarında olan toplu aidat ve emlak vergisi ödenmektedir. Bu özellikler göz önünde bulundurulduğunda, mülkün yıllık rasyonel getiri oranı %6,5 seviyesindedir.

Yerine yönelik çeşitli imkanlarla, bu ikincil mülk, yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Elektrik ısıtma sistemiyle donatılmış olup, güvenilir bir yatırım arayanlar için idealdir. Barselona'nın dinamik ticaret atmosferinde yer alan bu mülkü kaçırmayın!