Ticari mülk satılık Eixample (Dreta de l'Eixample) 807m²

Cadde perakende Barselona'nın merkezi iş bölgesinde satılık ticari binalar Çevre: Tetouan Meydanı, birçok ticari tesisin bulunduğu Gran Via Bulvarı, en büyük bankaların şubeleri ve zincir süpermarketler, Arc de Triomphe - şehrin en önemli cazibe merkezlerinden biri. şehir, Sant Joan Bulvarı - her zevke ve bütçeye uygun işletmelerin bulunduğu şehrin ana caddelerinden biri. Mülk bir eğitim kurumu için kiralanmıştır. Kira sözleşmesi 2005 yılında imzalandı ancak Şubat 2024'te sözleşme 3 yıl zorunlu süre ile 10 yıl süreyle yenilendi. Kira fiyatı 9.500€ / ay olup, bu da %5,73 getiri sağlar. Sözleşme, aşağıdaki şartlarda kira fiyatında zorunlu bir artış öngörmektedir: Şubat 2025'ten itibaren kira fiyatı 10.000 € / ay, Şubat 2026'dan itibaren kira fiyatı 10.500 € / ay olacaktır. Böylece karlılıkta artış olur. %5,73'ten %6,33'e kadar garantilidir. Bu düzeyde bir karlılık, bu seviyedeki tesisler için son derece nadirdir ve bu da teklifi benzersiz kılmaktadır. Toplam 807 m2 alana sahip olan tesis, tarihi bir konut binasının zemin katında yer almakta olup, 12 metre uzunluğunda parlak bir cephenin yanı sıra hem yaya hem de yoldan mükemmel bir şekilde görülebilen cam vitrinlerle donatılmıştır. caddenin yolları.