Villa Roma (Rome) 3511m² 4 kat

Yazım hatası yok! Konağa gerçekten bu akıllara durgunluk veren miktarda değer veriliyor! Neredeyse yarım milyar... euro. Açık artırmanın Ekim 2022'de yapılması planlanıyor. Konağın değeri 471.000.000 Euro (resmi olarak açıklanan piyasa fiyatı) (bunun 432.647.692 Euro'su sanat eserlerinin maliyetidir) ⠀ Nisan 2023'teki müzayedeye katılım için minimum teklif 109.000.000 Euro olmalıdır Ticaret sırasında minimum fiyat artışı - 1 milyon Euro olarak belirtiliyor Bu kadar paranın ne değerinde olabileceğini soruyorsunuz? Cevap: Caravaggio'nun dünyadaki tek freski! ve bu tek başına uzmanlar tarafından 310 milyon Euro'dan az olmayacak şekilde değerlendiriliyor Ama!!! ne kadar çabalarsanız çabalayın villadan ayrılamaz! Bu olaya şimdiden yüzyılın satışı denildi! ⠀ 'Villa Aurora'... ⠀ Bizim zamanımızda bu nasıl mümkün olabilir diye sorabilirsiniz. ⠀ Çok basit. Villanın sahipleri (özel şahıs) böyle bir hazineden şüphelenmediler bile. Fresk, 1960'lı yıllarda yenileme çalışmaları sırasında kalın bir sıva tabakasının altında tesadüfen keşfedildi. ⠀ Freskin kendisi muhtemelen 1597'de genç Caravaggio tarafından boyandı. ⠀ Villanın tek değeri bu değil ama şüphesiz en önemlisi. Buna ek olarak Guercino freskleri, tablolar, antika heykeller ve çok daha fazlası gibi çok sayıda önemli sanat eseri daha bulunmaktadır. ⠀ Bu mülke sadece villa demek elbette doğru değil. ⠀ Çok sayıda sanat eseri göz önüne alındığında, bu konağı, benzersiz ve benzersiz eserlerin bulunduğu tam teşekküllü bir müzenin bir bölümü olarak güvenle sınıflandırabiliriz, ⠀ ...ayrıca Roma'nın tam merkezinde! ⠀ Bu indirim benzersizdir ve benzeri yoktur. Villa Aurora'nın müzayedeye çıkarılması kararı, 2018 yılında vefat eden son sahibi Prens Nicolo Boncompagni Ludovisi'nin varisleri arasında uzun süredir devam eden anlaşmazlığın ardından bir İtalyan mahkemesi tarafından verildi. ⠀ ⠀ Gelecekteki sahibini neler bekliyor? Adli tıp uzmanları tarafından 11 milyon avro olarak tahmin edilen binanın zorunlu olarak tamamen yeniden inşa edilmesi. Bu durum satın alma şartlarında belirtilir ve tutar satış fiyatından düşülür. Peki milyarlardan bahsederken 11 milyon nedir? ⠀ Villa 1987 yılından bu yana İtalya Kültür Bakanlığı'nın koruması altında, bu da İtalyan devletinin öncelikli satın alma hakkına sahip olması nedeniyle açık artırmaya istediği zaman müdahale edebileceği anlamına geliyor. ⠀ Zaten devlet bu aşamada müdahale ederek villayı 471 milyon euro olarak belirtilen piyasa fiyatından satın alabilir. ⠀ Devlet ileride müdahale edebilecektir. ⠀ Yani müzayedede villa birisine verildikten sonra bile devlet aynı fiyata geri alıp kendisine verebilir. ⠀ Şu anda İtalyan Devleti bu villaya herhangi bir ilgi göstermedi. Devletin her zaman satın alma hakkı vardır ama soru şu: Şimdi bu kadar miktar var mı? ⠀ Sahibi Prenses Rita, geri kalan günlerinde malikanede kalmak istediğinden tam olarak bu sonucu içtenlikle umuyor. ⠀ Eğer devlet o kadar parayı bulamaz ve müdahale etmezse o zaman herhangi bir özel kişi villayı satın alabilecek. ⠀ Roma çevresinde bir şeyhin ilgi gösterdiğine dair söylentiler zaten var... ⠀ Caravaggio'nun eseri hakkında: ⠀ Bu eser neden benzersiz sayılıyor? Çünkü Caravaggio'nun yaptığı tek fresk bu. Başka fresk yaratmadı. Diğer eserlerinin tamamı tuval üzerineydi. ⠀ Üç metrelik fresk, gökyüzünü (Jüpiter), denizi (Neptün) ve dünyayı (Plüton) yöneten üç antik tanrıyı tasvir ediyor. Mitolojik olay örgüsünün kendisi de benzersizdir. Üç Roma tanrısı, ⠀'yu simgeleyen şeffaf bir topun etrafında toplanmıştır, villanın ilk sahibi Kardinal Francesco Maria del Monte gibi üç tanrının tümü simyayla ilişkilidir. Kardinal, Caravaggio'dan simya laboratuvarı olarak kullandığı küçük ofisini boyamasını istedi. ⠀ Jüpiter kükürt ve havayı sembolize eder ⠀ Neptün - cıva ve su ⠀ Plüton - tuz ve toprak ⠀ Ortada, Dünya çevresinde yörüngede olan Güneş'i ve Balık, Koç, Boğa ve İkizler burçlarını tasvir eden yarı saydam bir küre bulunur. Yeni gelişme: Ocak 2023 - Kimsenin katılmadığı 5 başarısız müzayededen sonra mirasçılar meseleyi kendi ellerine aldılar ve bir mahkeme aracılığıyla değil, birlikte ve bağımsız hareket etmeye karar verdiler. Nihayet böylesine zor bir konuda ortak bir paydada buluşmayı başardılar ve villanın özel olarak satılması konusunda hep birlikte bir vekaletname imzaladılar. Bu anlaşmayla ne yazık ki Prens Ludovisi'nin eski eşi saraydan tahliye edilmek zorunda kaldı. Artık villa boş ve küresel emlak piyasasında serbestçe hareket ediyor. Ve er ya da geç, eminim ki, bu nesnenin gerçek bir sanat uzmanı olan bir alıcısı olacaktır. Ve diğer gelişmeleri izlemeye devam ediyoruz. Şubat. 2024 Hakkımda kısaca: Şirketimin ana yönü, Lazio'da (Roma, Anzio, Nettuno, San Felice Circeo, Sabaudia, Santa Marinella, Viterbo, Rieti...), Toskana'da (Grosseto, Monte) yetkin gayrimenkul seçimidir. Argentario, Arezzo, Manciano...) ve Umbria (Terni, Orvieto..). Talebiniz sırasında piyasayı dikkatli bir şekilde analiz ediyorum ve yalnızca talep parametrelerinizi en iyi karşılayan seçenekleri değerlendirmeniz için seçiyorum. Önemli!!! Her şeyi sunmuyorum ve böylece değerli zamanınızdan tasarruf ediyorum. Bir satın alma ve satış işleminin tamamlanmasının ardından eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunulur: - iletişimlerin çevirisi. yeni sahip için ödemeler/sözleşmeler (gaz, elektrik, su, internet) ve bunların bir banka hesabına bağlanması, + yeni sahiplerin bir atık giderme şirketine kaydedilmesi, - İtalya'daki kat mülkiyeti sistemi hakkında danışmanlık sağlanması, - maliyetlerin zamanında hesaplanması yıllık vergiler uygulanır. Ayrıca, mali açıdan bağımsız kişiler için daimi ikamet/oturma izninin alınması gibi ilgili birçok konuda profesyonel danışmanlık hizmeti veriyorum. Bu gizli ve yasal olarak yapılır. Son zamanlarda, bağımsız bir uzmanın hizmeti ve İtalya'da uzaktan temsil hizmeti özellikle önem kazandı. İtalya genelinde iş destek hizmetlerine olan talep devam etmektedir (müzakereler, koşulların tartışılması ve karşılıklı yarar sağlayan sözleşmelerin hazırlanması). Profesyonellik ve gizlilik garantilidir! Tamamen yeni bir hizmet - İtalya'da AKOR VERGİ REJİMİNİN tescili. Bana yaz. Size yardımcı olmaktan mutluluk duyacağım. Saygılarımla, Sofia tel +393333502307 info dog realcasaitaly dot com