Дом в горах в Ареццо площадь 309м² 3 эт.

Полностью отреставрированная вилла в Тоскане Предлагаем на продажу виллу в 7 километрах от исторического центра Ареццо. Регион Тоскана. Расстояние до Флоренции 60 км. Расстояние до Лигурийского побережья 110 км, до Адриатического побережья 115 км.Вилла расположена среди сосен и оливковых деревьев, на вершине живописного холма, откуда открывается прекрасный вид на средневековый Ареццо. На холме расположено девять вилл с частными виноградниками и оливковыми рощами, что создает неповторимую атмосферу Тосканы. Вилла окружена участком с оливковой рощей (60 взрослых деревьев) и лиственным лесом.Вилла состоит из трех уровней с внутренней лестницей между этажами, светлая, просторная, с высокими потолками (3 м) и готовая к заселению.В 2021 года была проведена реконструкция виллы с утеплением стен и заменой окон (государственная программа по повышению класса энергоэффективности 110 с аттестацией). Установлено новое, современное оборудование, котел на пеллетах и солнечные панели (есть гарантийное обслуживание). цокольный этаж: большое просторное техническое помещение, зона прачечной, технический узел, кладовая. первый этаж: прихожая, гостиная с камином, кухня, три комнаты, две ванные комнаты, две закрытые террасы (северная и южная), открытая терраса с южной стороны дома второй этаж: две комнаты, ванная комната, балкон Также на территории участка расположен хозяйственный домик площадью 20 м2. Затраты по дому: май-октябрь затраты по электроэнергии в среднем 50 евро, горячая вода – за счет солнечных панелей, ноябрь-апрель затраты по электроэнергии в среднем 60 евро, горячая вода и тепло (чугунные батареи с регуляторами) за счет пеллетного котла, расход 1 мешок пеллет (15 кг) в день, что составляет в среднем 180 евро в месяц. В среднем по году расходы за месяц составляет 145 евро Параметры объекта Площадь участка 13 000 м2 в собственности Общая площадь дома 309 м2 Количество этажей 3 Год постройки 1973 Реконструкция 2021 год Своя скважина, система полива, возможность устройства бассейна Освещение участка, автоматические ворота Технические характеристики: Класс энергоэффективности А4 (22,62 кWh/м2 в год). Отопление и горячая вода: фотоэлектрической системой мощностью 354 кWh и солнечная термальная система 2474 кWh в теплое время. Зимой подключается пеллетный котел Viesmann 2021 года. Агентство недвижимости «Европа» качественно и надежно проведёт сделку купли-продажи недвижимости любой сложности для граждан из стран СНГ. Ввиду новых сложившихся обстоятельств в мире мы предложим вам эксклюзивные решения безопасных и прозрачных схем оплат. Мы находимся в Италии более 20 лет, у нас гораздо больше возможностей найти подходящий объект и добиться скидки при покупке. Она может быть существенной! Большинство иностранных покупателей не знают законов Италии и порядок оформления покупки. Наше личное участие и сопровождение на всех этапах поможет значительно облегчить поставленную перед вами задачу на всех этапах сделки. Поэтому все, что вам нужно - это просто обратиться к нам. Чтобы владение недвижимостью в Европе не стало для вас рискованной инвестицией, нашим клиентам мы прелагаем эксклюзивную услугу получения Внж в Италии. С нами вам будет надежно и безопасно!