Villa dağlarda Arezzo 309m² 3 kat

Toskana'da tamamen yenilenmiş villa Arezzo'nun tarihi merkezine 7 kilometre uzaklıkta bir villayı satışa sunuyoruz. Bölge Toskana. Floransa'ya uzaklık 60 km. Ligurya kıyısına 110 km, Adriyatik kıyısına ise 115 km uzaklıktaki villa, ortaçağdan kalma Arezzo'nun güzel manzarasını sunan pitoresk bir tepenin üzerinde, çam ve zeytin ağaçları arasında yer almaktadır. Tepede, özel üzüm bağları ve zeytinliklerin bulunduğu, benzersiz bir Toskana atmosferi yaratan dokuz villa bulunmaktadır. Villa, zeytinlik (60 olgun ağaç) ve yaprak döken orman içeren bir arsa ile çevrilidir. Villa, katlar arasında iç merdiven bulunan üç kattan oluşmakta olup, aydınlık, ferah, yüksek tavanlı (3 m) ve taşınmaya hazırdır. 2021 yılında villa, duvarların yalıtımı ve pencerelerin değiştirilmesiyle yenilenmiştir (enerji verimliliği sınıfı 110'u sertifikalandırmaya yönelik devlet programı). Yeni, modern ekipman, bir pelet kazanı ve güneş panelleri kuruldu (garanti hizmeti mevcuttur). zemin kat: geniş geniş teknik oda, çamaşırhane alanı, teknik ünite, depo odası. birinci katta: giriş holü, şömineli oturma odası, mutfak, üç oda, iki banyo, iki kapalı teras (kuzey ve güney), evin güney tarafında açık teras ikinci katta: iki oda, banyo, balkon Ayrıca bir de balkon bulunmaktadır. Site alanı 20 m2 olan yardımcı ev. Hanehalkı maliyetleri: Mayıs-Ekim elektrik maliyeti ortalama 50 avro, sıcak su - güneş panellerinden, Kasım-Nisan elektrik maliyeti ortalama 60 avro, bir pelet kazanından sıcak su ve ısı (regülatörlü dökme demir piller), tüketim 1 torba pelet ( Günde 15 kg, yani ayda ortalama 180 Euro. Aylık ortalama maliyet 145 euro Mülk parametreleri Arsa alanı 13.000 m2 sahip olunan Evin toplam alanı 309 m2 Kat sayısı 3 Yapım yılı 1973 İmar 2021 Kendi kuyusu, sulama sistemi, yüzme havuzu kurma imkanı Site aydınlatması, otomatik kapılar Teknik özellikler: Enerji verimlilik sınıfı A4 (yılda 22,62 kWh/m2). Isıtma ve sıcak su: Sıcak havalarda 354 kWh kapasiteli fotovoltaik sistem ve 2474 kWh güneş termal sistemi. Kışın 2021 yılına ait bir Viesmann pelet kazanı bağlanır. Emlak ajansı "Avrupa", BDT ülkelerinin vatandaşları için her türlü karmaşıklıkta gayrimenkul alım satım işlemini verimli ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirecektir. Dünyadaki yeni koşullar nedeniyle, güvenli ve şeffaf ödeme sistemleri için size özel çözümler sunacağız. 20 yılı aşkın süredir İtalya'dayız, uygun bir mülk bulma ve satın almada indirim alma konusunda çok daha fazla fırsatımız var. Önemli olabilir! Yabancı alıcıların çoğu İtalya yasalarını ve satın alma prosedürünü bilmiyor. Tüm aşamalardaki kişisel katılımımız ve desteğimiz, işlemin tüm aşamalarında size verilen görevi önemli ölçüde kolaylaştırmaya yardımcı olacaktır. Bu nedenle bizimle iletişime geçmeniz yeterli. Avrupa'da gayrimenkul sahibi olmanın sizin için riskli bir yatırım haline gelmemesini sağlamak amacıyla müşterilerimize İtalya'da oturma izni alma konusunda özel bir hizmet sunuyoruz. Bizimle güvende ve emniyette olacaksınız!