Коммерческая недвижимость в Барселоне 101м²

Продается коммерческая недвижимость в Барселоне, расположенная в районе Орта-Гинардо. Общая площадь помещения составляет 101 м² и включает в себя один этаж. Отличительной чертой данного объекта являются две большие витрины, которые обеспечивают отличную видимость и привлекают внимание проходящих мимо людей. Арендатором помещения является ресторан, что гарантирует стабильный доход. Контракт аренды был подписан в июле 2022 года на срок 10 лет, что минимизирует риски для владельца и позволяет прогнозировать регулярные поступления.

Годовая сумма аренды составляет 22 800 евро, что делает данное предложение привлекательным для инвесторов. Рентабельность объекта составляет 5, 38%, что значительно превышает средние показатели по рынку. Кроме того, владелец несет ответственность за оплату налогов на недвижимость, который составляет 624 евро в год, а также квоту за коммьюнити в размере 651, 96 евро в год.

Стоит отметить, что данное коммерческое помещение находится в пригороде, что делает его доступным и удобным для клиентов ресторана. Открытая парковка предоставляет удобство для посетителей, а отсутствие охраняемой территории позволяет снизить эксплуатационные расходы. Система отопления работает на электричестве, что также упрощает эксплуатацию.

Не упустите возможность приобрести этот перспективный объект недвижимости в одном из самых привлекательных районов Барселоны! ID объекта: 48853.