Ticari mülk satılık Barselona 101m²

**Satılık Ticari Mülk - Barselona**

Barselona'nın dinamik bölgelerinden biri olan Orta-Ginardo'da yer alan bu ticari mülk, yatırım için mükemmel bir fırsat sunuyor. Toplamda 101 m²'lik bir alana sahip olan bu mülk, tek katlı bir yapıdadır ve 2 büyük vitrin ile dikkat çekmektedir. Mülkün mevcut kiracısı, başarılı bir restoran işletmesidir. Kiralama sözleşmesi Temmuz 2022'de imzalanmış olup, 10 yıl süreyle geçerlidir. Bu durum, istikrarlı bir gelir akışı sağlamakta ve yatırımınızı güvence altına almaktadır.

Yıllık kiralama bedeli 22.800 Euro'dur. Aynı zamanda, mülk sahibinin yıllık ödemekle yükümlü olduğu gayrimenkul vergisi 624 Euro ve topluluk katılım ücreti ise 651,96 Euro'dur. Bu maliyetler göz önüne alındığında, yatırımınızın yıllık getirisi %5,38 oranında bir karlılık sunmaktadır.

Mülk, açık otopark imkanıyla birlikte gelmekte olup, elektrikli ısıtma sistemi sayesinde enerji verimliliği sağlamaktadır. Ayrıca, koruma altında olmayan bir alanda yer almaktadır ve deniz manzarası bulunmamaktadır. Çevrimiçi tarama olanağı bulunmadığı için, mülkü yerinde görmeniz önemlidir.

Kendi işinizi açmak veya güvenli bir yatırım yapmak istiyorsanız, bu fırsatı kaçırmayın. İlgilenenler için detaylı bilgi ve satış süreci hakkında görüşmek üzere iletişime geçebilirsiniz. Barselona'da yer alan bu ticari mülk, hem işletme hem de yatırım açısından büyük potansiyele sahiptir.