Коммерческая недвижимость в Барселоне 1079м²

Продается уникальный лот коммерческой недвижимости в самом сердце Барселоны, общей площадью 1079 м². Данная недвижимость расположена в респектабельном жилом районе с высокой плотностью населения, что гарантирует стабильный поток клиентов. В окружении находятся сетевые супермаркеты, аптеки, банки и заведения на любой вкус, что делает район привлекательным для бизнеса. Всего в 500 метрах расположены такие достопримечательности, как Парк Гуэль и Дом Висенса — первое творение Антонио Гауди. Это создает дополнительную ценность для объекта благодаря туристическому потоку.

Лот состоит из двух коммерческих помещений, каждое из которых сдано в аренду надежным арендаторам. Первое помещение арендуется спортивным клубом крупнейшей сети в Барселоне, с заключенным договором на 25 лет с арендной платой 7.463€ в месяц. В то же время предусмотрены положения о повышении арендной платы на следующие годы.

Второе помещение отдано в аренду кафе-пекарне, арендуемой за 1.407€ в месяц с потенциальной возможностью продления договора. Общая доходность от недвижимости составляет 7%, с перспективой роста до 8.4%. Это делает предложение особенно привлекательным на рынке недвижимости Барселоны.

Помещения находятся на первом этаже высотного жилого здания и обладают яркими фасадами, хорошо видимыми как с улицы, так и с проезжей части. Возможен онлайн-показ, что упрощает процесс знакомства с объектом. Не упустите шанс инвестировать в перспективную коммерческую недвижимость в живописном районе Барселоны!